Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Objekt

Beschreibung

Grundstücksgröße: ca. 188 m²

Wohnfläche: 3 WE mit ca. 330 m², davon sind 2 WE mit ca. 226 m² vermietet

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus in Ecklage, Baujahr um 1900. Pro Etage befindet sich eine Wohnung. Sanierung Anfang der 2000er Jahre. Im Zuge der Sanierung wurde u.a. die Fassade instandgesetzt, das Dach neu gedeckt, die Wohnungs- und Innentüren erneuert bzw. aufgearbeitet, die Haustechnik und Wohnungen modernisiert und die Gaszentralheizung eingebaut. Weitere Modernisierungen erfolgten in den letzten Jahren: 2018 wurde die Wohnung im 1. Obergeschoss saniert, 2025 die Wohnung im Erdgeschoss. Die Sanierung der Wohnung im 2. Obergeschoss wurde noch nicht abgeschlossen. Bäder mit Wanne, WC und Handwaschbecken. Putzfassade mit Abplatzungen und aufsteigender Feuchtigkeit. Satteldach mit Gauben und Schiefereindeckung. Überwiegend Kunststoffisolierglasfenster sonst ältere Holzfenster. Insgesamt solider Zustand mit üblichen Gebrauchsspuren. Es besteht weiterer bzw. erneuter Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere in den Gemeinschaftsbereichen.

Energieausweis: liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragt

Jahresmiete (netto): ca. € 12.040,– (für die vermieteten Flächen)

Mindestgebot: € 95.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

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Lage

Umgebung

Geringswalde mit rund 4.000 Einwohnern liegt ca. 35 km nördlich von Chemnitz. Die B175 verläuft durch den Ort und die A14, Anschluss Döbeln, ist ca. 20 km entfernt. Historisch geprägt ist Geringswalde unter anderem durch seine Entwicklung als Handwerks- und Industriestandort, insbesondere in der Textil- und Möbelproduktion. Das Objekt befindet sich ca. 400 m vom Markt entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist durch eine gemischte Bebauung aus Wohnhäusern und WGH sowie kleineren Gewerbebetrieben geprägt.

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Hinweise

Sonstiges

HINWEISE:

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 29.05 bis zum 02.06.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

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Ergänzende Links

www.sga-ag.de

Karte

Altgeringswalder Straße 1, 09326 Geringswalde, Mittelsachsen (Kreis)

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