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Einfamilienhaus · #1005649
Einfamilienhaus in Werl, Werl
Rudolf-Preising-Straße 2, 59457 Werl, Werl
Verkehrswert472.000 €
Preis pro m²2.346 €/m²
Wohnfläche201,21 m²
Grundstück985 m²
Baujahr1985
Versteigerung, Amtsgericht Werl16.03.2027, 11:00 Uhr
Angaben ohne Gewähr
TeilkellerCarportGartenEinbauküche
Objekt
Beschreibung
Versteigert wird das mit einem freistehenden Einfamilienhaus mit Carport bebaute Grundstück in Werl. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Objektdaten
Bausubstanz
- Baujahr
- 1985
- Zustand
- sanierungsbedürftig
- Bauweise
- Massivbau
- Dachform
- Satteldach
- Heizung
- Zentralheizung
- Energieträger
- Öl
Objektdaten
Flächen
- Wohnfläche
- 201,21 m²
- Grundstück
- 985 m²
- Wohneinheiten
- 1
- Stellplätze
- 2
- Terrassen
- 2
Objektdaten
Kosten und Erträge
- Mieteinnahmen (Soll)
- 19.943,64 € je Jahr
Objektdaten
Grundstück
- Erschließung
- voll erschlossen
Versteigerung
Versteigerung
- Termin
- 16.03.2027, 11:00 Uhr
- Ort
- Amtsgericht Werl, Soester Str. 51, 59457 Werl, Sitzungssaal 0.23
- Art
- Teilungsversteigerung
- Besichtigung
- innen und außen
- Mängel
- Heizung, Böden und Decken, Sanitär, Fenster und Außentüren, Dach, Risse
- Lasten
- Leitungsrecht
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
Alle Angaben
Adresse und Lage
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Flur
- 26
- Flurstück
- 1192
- Gemarkung
- Werl
Verfahren und Grundbuch
- Aktenzeichen
- 0011 K 0048/2024
- Versteigerungsvermerk
- 23.01.2025
- Nutzung
- Eigennutzung
- Grundbuch
- Werl, Blatt 3821
Posten im Grundbuch
| Lfd. Nr. | Art | Anteil | Verkehrswert | Zubehör |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Grundstück | — | 472.000 € | — |
Flurstücke
| Lfd. Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Nutzung | Lage | Größe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Werl | 26 | 1192 | Gebäude- und Freifläche | Rudolf-Preising-Straße 2 | 985 m² |
Werte aus dem Gutachten
- Wertermittlungsstichtag
- 16.07.2026
- Bodenwert
- 147.800 €
- Bodenrichtwert
- 150 € je m²
- Sachwert
- 470.000 €
- Ertragswert
- 476.000 €
- Abzug für Mängel
- 33.000 €
- Restnutzungsdauer
- 39 Jahre
Suchagent
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59071 Hamm
233.000 €
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- Wohnfläche
- 95 m²
- Grundstück
- 208 m²
- Baujahr
- 1964
- Bahnhof/Halt
- 1,2 km · Maximilianpark
- Radweg
- 344 m · LandesGartenSchau-Route
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16.500 €
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- Wohnfläche
- 149 m²
- Grundstück
- 217 m²
- Baujahr
- 1915
- Bahnhof/Halt
- 787 m · Hamm (Westf) Süd RLG
- Radweg
- 55 m · Radverkehrsnetz NRW, Stadt Hamm
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420.000 €
Verkehrswert · Termin 27.11.2026
- Wohnfläche
- 415 m²
- Nutzfläche
- 100 m²
- Grundstück
- 532 m²
- Bahnhof/Halt
- 991 m · Hamm (Westf) Hbf
- Radweg
- 70 m · Panorama-Route Hamm
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