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Wohn-/Geschäftshaus · #1005662
Wohn-/Geschäftshaus in Hannover, Heideviertel
Schwarmstedter Str. 44, 30625 Hannover, Heideviertel
Verkehrswert445.000 €
Preis pro m²2.557 €/m²
Wohnfläche174 m²
Nutzfläche31 m²
Wohneinheiten3
Versteigerung, Amtsgericht Hannover03.02.2027, 10:00 Uhr
Angaben ohne Gewähr
TeilkellerGarage
Hinweise
Sonstiges
Das Gebäude ist ein einseitig angebautes Reihenendhaus.
Objektdaten
Bausubstanz
- Baujahr
- 1957
- Zustand
- sanierungsbedürftig
- Bauweise
- Massivbau
- Heizung
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
Objektdaten
Flächen
- Wohnfläche
- 174 m²
- Nutzfläche
- 31 m²
- Grundstück
- 571 m²
- Wohneinheiten
- 3
- Gewerbeeinheiten
- 1
- Stellplätze
- 1
Objektdaten
Grundstück
- Erschließung
- voll erschlossen
Versteigerung
Versteigerung
- Termin
- 03.02.2027, 10:00 Uhr
- Ort
- Amtsgericht Hannover, Volgersweg 1, 30175 Hannover, Saal 2048
- Art
- Zwangsvollstreckung
- Besichtigung
- nur von außen
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
Alle Angaben
Adresse und Lage
- Bundesland
- Niedersachsen
- Flur
- 5
- Flurstück
- 32/156
- Gemarkung
- Kirchrode
Verfahren und Grundbuch
- Aktenzeichen
- 0741 K 0074/2026
- Versteigerungsvermerk
- 09.06.2026
- Bekanntmachung
- 03.11.2026
- Grundbuch
- Kirchrode, Blatt 1840
Posten im Grundbuch
| Lfd. Nr. | Art | Anteil | Verkehrswert | Zubehör |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Grundstück | 1/1 | 445.000 € | — |
Flurstücke
| Lfd. Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Nutzung | Lage | Größe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Kirchrode | 5 | 32/156 | Gebäude- und Freifläche | Schwarmstedter Str. 44 | 571 m² |
Werte aus dem Gutachten
- Wertermittlungsstichtag
- 21.08.2026
- Abzug für Mängel
- 10.000 €
Suchagent
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- Wohnfläche
- 117,49 m²
- Grundstück
- 495 m²
- Baujahr
- 1964
- Bahnhof/Halt
- 2,7 km · Hannover Karl-Wiechert-Allee
- Radweg
- 80 m · Mittellandkanal
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- Wohnfläche
- 136,04 m²
- Grundstück
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- Baujahr
- 1986
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- Radweg
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- Wohnfläche
- 32,63 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Baujahr
- 1953
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- 2,0 km · Hannover Messe/Laatzen
- Radweg
- 521 m · Regionsroute 14
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