Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage

Objekt

Beschreibung

Grundstücksgröße: ca. 990 m²

Wohnfläche: ca. 125 m²

Objektbeschreibung: Wohnhaus mit abrissreifen Schuppen, Baujahr um 1934, Teilsanierung Mitte der 90er Jahre. Im Zuge der Teilsanierung wurde das Dach neu gedeckt, die Fenster und teilweise die Türen eingebaut, die Heizungsanlage installiert, die Versorgungsleitungen sowie die Elektroinstallation modernisiert, das Badezimmer erneuert und teilweise Laminat verlegt. Im Hochparterre befinden sich der Eingangsflur, das Wohnzimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Das Obergeschoss umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter ein Raum mit deutlicher Rußbildung, sowie den Heizungsraum. Im Dachgeschoss stehen zudem zwei weitere, einfach ausgebaute Wohnräume zur Verfügung. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem Zustand mit deutlichen Gebrauchsspuren. Es besteht umfassender Sanierungsbedarf. Das Grundstück ist begrünt, teilweise verwildert. Der Bodenrichtwert beträgt € 100,–/m².

Energieausweis: B, 460,6 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1934, H

Mindestgebot: € 75.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

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Lage

Umgebung

Chemnitz, Kulturhauptstadt 2025, hat rd. 250.000 Einwohner und ist die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Es besteht gute Verkehrsanbindung über die A4 und A72. Die Bundesstraßen B95, B107, B169, B73 und B174 verlaufen durch das Stadtgebiet. An der Technischen Universität Chemnitz studieren aktuell 8.500 Studierende. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Röhrsdorf, einem leistungsstarken Industrie- und Landwirtschafts-Standort mit einem überregionalen Umspannwerk, dem Chemnitz-Center und weiteren Gewerbe- und Handwerksbetrieben. Gute Siedlungswohnlage in einer Anliegerstraße. In der Umgebung überwiegend teilweise neu errichtete Einfamilienhäuser.

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Hinweise

Sonstiges

HINWEISE:

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 29.05 bis zum 02.06.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

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Ergänzende Links

www.sga-ag.de

Preis- und Lageinformationen

Karte

An der Schmiede 13, Röhrsdorf, 09247 Chemnitz

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