Modernisiertes EFH mit Pool, PV-Zaun & Wallboxen in Niederwürschnitz

Objekt

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus verbindet ein top gepflegtes Grundstück mit moderner Außenanlage und viel Raum zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnträume. Freuen Sie sich auf einen überdachten Pool, stilvolle PV-Zaunanlage, Carports mit Wallboxen und sonnige Terrassenbereiche. Während außen bereits alles überzeugt, bietet das Haus innen die perfekte Grundlage, um es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Das solide errichtete Einfamilienhaus in massiver Bauweise überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie ein außergewöhnlich hochwertig gestaltetes Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 1966 erbaut und in den Jahren 1994, 2020 sowie 2023 umfassend saniert, sodass sich insbesondere die äußere Gebäudehülle in einem sehr guten Zustand präsentiert.

Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage mit elektrischem Rolltor.

Ausstattung und Highlights: Ein besonderes Highlight stellt die im Jahr 2023 vollständig neu gestaltete Außenanlage dar. Das Grundstück ist modern eingefriedet – die stilvolle Zaunanlage kombiniert innovative Photovoltaikelemente zur Stromerzeugung mit begrünten Abschnitten und sorgt durch integrierte Beleuchtung für ein stimmungsvolles Ambiente.

Zusätzlich stehen auf dem Grundstück zwei moderne Carports zur Verfügung, die optisch perfekt auf die Zaunanlage abgestimmt sind. Beide Carports sind bereits mit Wallboxen ausgestattet und bieten somit optimale Voraussetzungen für Elektromobilität.

Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein: Ein ca. 3 x 8 Meter großer, überdachter Pool bildet das Herzstück der Außenanlage. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine großzügige, überdachte Terrasse im hinteren Grundstücksbereich, die insbesondere an warmen Sommertagen angenehmen Schatten spendet.

Innenbere...

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Lage

Umgebung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Obwohl die Adresse an einer Bundesstraße liegt, befindet sich das Grundstück in dritter Reihe, abgeschirmt durch zwei vorgelagerte Gebäude – dadurch ist die Straße kein Lärmfaktor.

Einkauf & Versorgung: - Lidl Niederwürschnitz – ca. 3 Minuten zu Fuß. Ideal für den täglichen Bedarf. - Bäckereien, Drogerien und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb von 5–10 Minuten mit dem Rad erreichbar.

Kinder & Betreuung: - Kindertagesstätte "Spatzennest" – ca. 5 Minuten zu Fuß, bequem erreichbar für Krippen-, Kindergarten- und Hortkinder. - Spielplätze und Grünflächen in der Nähe bieten viel Platz zum Toben und Spielen.

Schulen: - Grundschule Niederwürschnitz – ca. 7 Minuten zu Fuß, ideal für kleine Kinder, um selbstständig zur Schule zu gelangen. - Oberschule & Gymnasium – ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad, praktisch für ältere Kinder und Jugendliche.

Freizeit & Mobilität: - Überdachte Sport- und Spielanlagen, lokale Vereine und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar. - Öffentliche Verkehrsanbindung (Bus & Bahn) und die Nähe zu Chemnitz und Zwickau sorgen für flexible Mobilität.

Fazit: Eine ruhige, sichere Wohnlage mit allen Einrichtungen für junge Familien fußläufig erreichbar. Einkauf, Kita, Schule und Freizeit sind perfekt kombiniert – ein ideales Zuhause für Familien, die kurzen Wegen den Vorzug geben.

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Ausstattung

Merkmale

Einfache Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger

Erdgas H

Hinweise

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.

Das könnte Ihr neues Traumhaus werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.

FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch aus über 250 Banken die für Sie passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

IMMOBILIENVERMARKTUNG: Möchten auch Sie ein Haus verkaufen? Wir bewerten Ihre Immobilie fachgerecht, bereiten sie optimal für den Verkauf vor und bewerben Ihr Objekt professionell. Informieren Sie sich kostenfrei in einem persönlichen Beratungsgespräch über unser Rundum-Sorglos-Paket für Immobilienverkäufer.

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Preis- und Lageinformationen

Karte

09399 Niederwürschnitz, Erzgebirgskreis

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

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Herr Andreas GloßTelefonnummer anzeigenNachrichtNachrichtPreis vorschlagenVIA-FINANZ GMBHGewerblich•Identität verifiziertDeine Sicherheit liegt uns am Herzen. Diese:r Anbietende wurde daher erfolgreich verifiziert und ist zusätzlich durch eine Mehrfaktor-Authentifizierung geschützt.Altnossener Straße 2b, 01156 Dresdenwww.subcura.comWiderrufsbelehrungImpressumScout-ID: 167515491 | Objekt-ID.: 8423MeldenDruckenVIA-FINANZ GMBHGewerblich•Identität verifiziertDeine Sicherheit liegt uns am Herzen. Diese:r Anbietende wurde daher erfolgreich verifiziert und ist zusätzlich durch eine Mehrfaktor-Authentifizierung geschützt.Altnossener Straße 2b, 01156 Dresdenwww.subcura.comWiderrufsbelehrungImpressumDer:Die Anbietende hat sich gegenüber ImmoScout24 verpflichtet, nur Produkte und Dienstleistungen anzubieten, die den geltenden Vorschriften des Unionsrechts entsprechen.Weiteres vom AnbietendenBaugrundstück in Crimmitschau56.250 €750 m²CrimmitschauBaugrundstück in Crimmitschau56.250 €750 m²Crimmitschau6,7% Mietrendite - Zweiraumwohnung in Frankenberg75.000 €62,94 m² | 2 Zi.Frankenberg/Sachsen10,21 % Mietrendite - Mehrfamilienhaus in Geringswalde79.000 €307 m² | 190,46 m²Geringswalde10,21 % Mietrendite - Mehrfamilienhaus in Geringswalde79.000 €190,46 m² | MehrfamilienhausGeringswaldeDreifamilienhaus in Lichtentanne75.000 €350 m² | 227,85 m²Lichtentanne7,12 % Mietrendite - 3-Raum-Dachgeschosswohnung in Zwickau65.000 €72,3 m² | 3 Zi.Pölbitz6,54% Mietrendite - Mehrfamilienhaus in Crimmitschau229.000 €440 m² | 250,46 m²Crimmitschau6,54 % Mietrendite - Mehrfamilienhaus in Crimmitschau229.000 €132,84 m² | MehrfamilienhausCrimmitschauGewerbegrundstück in Mühlau170.000 €5.004 m²Mühlau5,95% Mietrendite - 2-Raumwohnung in Zwickau59.500 €46,86 m² | 2 Zi.Nordvorstadt7,3 % Mietrendite - Mehrfamilienhaus in Zschopau249.000 €4.271 m² | 367,91 m²ZschopauEinfamilienhaus in Roßwein160.000 €220 m² | 111 m²Roßwein4-Seiten-Hof in Langenbernsdorf250.000 €5.062 m² | 217,2 m²LangenbernsdorfEinfamilienhaus in Chemnitz249.000 €1.520 m² | 64,35 m²EinsiedelReihenmittelhaus in Geringswalde80.000 €500 m² | 211,32 m²GeringswaldeMehrfamilienhaus in Amtsberg110.000 €890 m² | 280,87 m²AmtsbergGrundstück in Zwickau52.500 €900 m²Schedewitz/Geinitzsiedlungab 01.07.2026 frei werdende 4-Zimmerwohnung in Zwickau79.000 €90,86 m² | 4 Zi.Mitte-NordBaugrundstück in Crimmitschau inkl. Bauprojekt115.000 €1.226,75 m²CrimmitschauScout-ID: 167515491 | Objekt-ID.: 8423MeldenDrucken

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Kosten

Provision und Nebenkosten

Courtagepflichtig

ja

Energie

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Heizungsart

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Anbieter

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