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Einfamilienhaus · #1005384
Einfamilienhaus in Windeck, Rosbach
Leinstraße 26, 51570 Windeck, Rosbach
Verkehrswert82.000 €
Preis pro m²683 €/m²
Wohnfläche120 m²
Grundstück318 m²
Baujahr1958
Versteigerung, Amtsgericht Waldbröl13.01.2027, 09:00 Uhr
Angaben ohne Gewähr
TeilkellerAußenstellplatzGarten
Objekt
Beschreibung
Zweigeschossiges, teilunterkellertes Einfamilienhaus auf einem 318 m² großen Grundstück; versteigert wird das gesamte bebaute Grundstück im Wege der Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft.
Objektdaten
Bausubstanz
- Baujahr
- 1958
- Bauweise
- Holzbau
- Heizung
- Ofenheizung
Objektdaten
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstück
- 318 m²
- Wohneinheiten
- 1
- Gewerbeeinheiten
- 0
- Stellplätze
- 2
Objektdaten
Kosten und Erträge
- Mieteinnahmen (Soll)
- 6.480 € je Jahr
Versteigerung
Versteigerung
- Termin
- 13.01.2027, 09:00 Uhr
- Ort
- Amtsgericht Waldbröl, Gerichtsstr. 1, 51545 Waldbröl, Sitzungssaal 0.12
- Art
- Teilungsversteigerung
- Besichtigung
- innen und außen
- Mängel
- Böden und Decken, Sanitär, Heizung, Fenster und Außentüren, Dach
- Besonderheiten
- Erschließungsbeiträge offen
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
Alle Angaben
Adresse und Lage
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Flur
- 19
- Flurstück
- 59
- Gemarkung
- Rosbach
Verfahren und Grundbuch
- Aktenzeichen
- 0002 K 0028/2025
- Gläubiger
- Privatperson
- Versteigerungsvermerk
- 06.02.2026
- Nutzung
- Eigennutzung
- Grundbuch
- Rosbach, Blatt 2583
Posten im Grundbuch
| Lfd. Nr. | Art | Anteil | Verkehrswert | Zubehör |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Grundstück | — | 82.000 € | — |
Flurstücke
| Lfd. Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Nutzung | Lage | Größe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Rosbach | 19 | 59 | Gebäude- und Freifläche | Leinstraße 26 | 318 m² |
Werte aus dem Gutachten
- Wertermittlungsstichtag
- 21.04.2026
- Bodenwert
- 33.000 €
- Bodenrichtwert
- 100 € je m²
- Sachwert
- 98.000 €
- Ertragswert
- 82.000 €
- Vergleichswert
- 114.000 €
- Abzug für Mängel
- 5.000 €
- Restnutzungsdauer
- 12 Jahre
Suchagent
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- Wohnfläche
- 211 m²
- Grundstück
- 1.445 m²
- Bahnhof/Halt
- 1,4 km · Rosbach (Sieg)
- Naturschutz
- 599 m · Siegaue in den Gemeinden Windeck, Eitorf und der Stadt Hennef
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- Wohnfläche
- 213 m²
- Grundstück
- 2.489 m²
- Bahnhof/Halt
- 624 m · Rosbach (Sieg)
- Wanderweg
- 42 m · [Raute1] Schladern - Forsthaus Mohrenbach
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184.000 €
Verkehrswert · Termin 03.02.2027
- Wohnfläche
- 106 m²
- Nutzfläche
- 73 m²
- Grundstück
- 233 m²
- Bahnhof/Halt
- 1,2 km · Geilhausen
- Radweg
- 14 m · Windeck Dahlhausen (63) - Windeck Kleehahn (65)
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