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© Esri, Maxar, Earthstar Geographics
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Wohnung · #1005413
Wohnung in Köln, Wahnheide
Guntherstraße 56, 51147 Köln, Wahnheide
Verkehrswert167.000 €
Preis pro m²2.456 €/m²
Wohnfläche68 m²
Zimmer3
Baujahr1970
Hausgeld624 € im Monat
Versteigerung, Amtsgericht Köln11.01.2027, 10:00 Uhr
Angaben ohne Gewähr
KellervermietetAußenstellplatz
Hinweise
Sonstiges
Der laut Teilungserklärung zugeordnete Außenstellplatz Nr. 3 trägt tatsächlich die Markierung „7“; die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage mit 10 Wohnungen, das Grundstück ist 931 m² groß.
Objektdaten
Bausubstanz
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- renovierungsbedürftig
- Heizung
- Zentralheizung
- Energieträger
- Öl
Objektdaten
Flächen
- Wohnfläche
- 68 m²
- Nutzfläche
- 10,7 m²
- Zimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
Objektdaten
Kosten und Erträge
- Hausgeld
- 624 € im Monat
- Mieteinnahmen (Soll)
- 7.890 € je Jahr
- Mieteinnahmen (Ist)
- 9.072 € je Jahr
Versteigerung
Versteigerung
- Termin
- 11.01.2027, 10:00 Uhr
- Ort
- Amtsgericht Köln, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Sitzungssaal 18
- Art
- Zwangsvollstreckung
- Besichtigung
- nur von außen
- Mängel
- Feuchtigkeit
- Lasten
- sonstige Dienstbarkeit
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
Alle Angaben
Adresse und Lage
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Flur
- 12
- Flurstück
- 401
- Gemarkung
- Wahn
Verfahren und Grundbuch
- Aktenzeichen
- 0093 K 0065/2025
- Versteigerungsvermerk
- 30.09.2025
- Nutzung
- vermietet
- Grundbuch
- Wahn, Blatt 8140
Posten im Grundbuch
| Lfd. Nr. | Art | Anteil | Verkehrswert | Zubehör |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Wohnungseigentum | 141/1.000 | 167.000 € | — |
Flurstücke
| Lfd. Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Nutzung | Lage | Größe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Wahn | 12 | 401 | Gebäude- und Freifläche | Guntherstr. Wh 56 | 931 m² |
Werte aus dem Gutachten
- Wertermittlungsstichtag
- 12.03.2026
- Bodenwert
- 81.716 €
- Bodenrichtwert
- 750 € je m²
- Ertragswert
- 167.000 €
- Abzug für Mängel
- 7.890 €
- Restnutzungsdauer
- 28 Jahre
Suchagent
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- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Baujahr
- 1955
- Bahnhof/Halt
- 599 m · Köln Steinstraße
- See
- 1,1 km · Alberti-See
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- Wohnfläche
- 266 m²
- Grundstück
- 488 m²
- Bahnhof/Halt
- 2,8 km · Köln Frankfurter Straße
- Radweg
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- 81.386 m²
- Preis pro m²
- 2 €/m²
- Bahnhof/Halt
- 591 m · Troisdorf
- Radweg
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