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© Esri, Maxar, Earthstar Geographics
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Wohnung · #1005414
Wohnung in Troisdorf, Rotter See
Westfalenstraße 39, 53844 Troisdorf, Rotter See
Verkehrswert245.000 €
Preis pro m²2.732 €/m²
Wohnfläche89,67 m²
Zimmer3
Baujahr1982
Hausgeld425 € im Monat
Versteigerung, Amtsgericht Siegburg19.01.2027, 10:00 Uhr
Angaben ohne Gewähr
KellerTiefgarage
Hinweise
Sonstiges
Grundstücksgröße 950 m²; Miteigentumsanteil 854/10.000
Objektdaten
Bausubstanz
- Baujahr
- 1982
- Zustand
- gepflegt
Objektdaten
Flächen
- Wohnfläche
- 89,67 m²
- Zimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Terrassen
- 1
Objektdaten
Kosten und Erträge
- Hausgeld
- 425 € im Monat
- Rücklage
- 24.435,6 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 10.320 € je Jahr
- Mieteinnahmen (Ist)
- 0 € je Jahr
Versteigerung
Versteigerung
- Termin
- 19.01.2027, 10:00 Uhr
- Ort
- Amtsgericht Siegburg, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, 2. Etage, Sitzungssaal 234
- Art
- Zwangsvollstreckung
- Besichtigung
- nur von außen
- Lasten
- Wegerecht, Leitungsrecht
- Besonderheiten
- Wohnungsbindung
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
Alle Angaben
Adresse und Lage
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Flur
- 10
- Flurstück
- 1284
- Gemarkung
- Sieglar
Verfahren und Grundbuch
- Aktenzeichen
- 0042 K 0004/2026
- Versteigerungsvermerk
- 26.01.2026
- Bekanntmachung
- 28.10.2026
- Nutzung
- Eigennutzung
- Grundbuch
- Sieglar, Blatt 3901
Posten im Grundbuch
| Lfd. Nr. | Art | Anteil | Verkehrswert | Zubehör |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Wohnungseigentum | 854/10.000 | 245.000 € | — |
Flurstücke
| Lfd. Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Nutzung | Lage | Größe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Sieglar | 10 | 1284 | Gebäude- und Freifläche | Westfalenstraße 39, Lübecker Weg 5 | 950 m² |
Werte aus dem Gutachten
- Wertermittlungsstichtag
- 08.05.2026
- Bodenwert
- 48.678 €
- Bodenrichtwert
- 550 € je m²
- Ertragswert
- 190.000 €
- Vergleichswert
- 245.000 €
- Restnutzungsdauer
- 36 Jahre
Suchagent
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- Wohnfläche
- 136,96 m²
- Grundstück
- 301 m²
- Baujahr
- 1952
- Bahnhof/Halt
- 1,1 km · Siegburg/Bonn
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- 264 m · Siegaue
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- Wohnfläche
- 106 m²
- Grundstück
- 407 m²
- Baujahr
- 1925
- Bahnhof/Halt
- 2,3 km · Siegburg/Bonn
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- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Baujahr
- 1955
- Bahnhof/Halt
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- See
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