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© Esri, Maxar, Earthstar Geographics
Einfamilienhaus · #1005428
Einfamilienhaus in Wolfenbüttel
Am Pfingstanger 61, 38304 Wolfenbüttel
Angaben ohne Gewähr
Objekt
Beschreibung
Freistehendes, unterkellertes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss auf einem 428 m² großen Grundstück; im Erdgeschoss eine 3-4-Zimmer-Wohnung, im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung; Außenanlagen und Garage noch nicht fertiggestellt.
Objektdaten
Bausubstanz
- Baujahr
- 1972
- Modernisierung
- 1993
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Holzbau
- Dachform
- Satteldach
- Heizung
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
Objektdaten
Flächen
- Wohnfläche
- 169 m²
- Grundstück
- 428 m²
- Wohneinheiten
- 2
- Stellplätze
- 2
- Terrassen
- 1
Objektdaten
Kosten und Erträge
- Mieteinnahmen (Soll)
- 18.252 € je Jahr
Objektdaten
Grundstück
- Erschließung
- voll erschlossen
Versteigerung
Versteigerung
- Termin
- 27.01.2027, 09:00 Uhr
- Ort
- Amtsgericht Wolfenbüttel, Rosenwall 1A, 38300 Wolfenbüttel, 136
- Art
- Zwangsvollstreckung
- Besichtigung
- innen und außen
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
Alle Angaben
Adresse und Lage
- Bundesland
- Niedersachsen
- Flur
- 15
- Flurstück
- 192/22
- Gemarkung
- Wolfenbüttel
Verfahren und Grundbuch
- Aktenzeichen
- 0023 K 0021/2024
- Versteigerungsvermerk
- 09.07.2024
- Bekanntmachung
- 17.08.2026
- Grundbuch
- Wolfenbüttel, Blatt 8429
Posten im Grundbuch
| Lfd. Nr. | Art | Anteil | Verkehrswert | Zubehör |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Grundstück | — | 480.000 € | — |
Flurstücke
| Lfd. Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Nutzung | Lage | Größe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Wolfenbüttel | 15 | 192/22 | Gebäude- und Freifläche | Am Pfingstanger 61 | 428 m² |
Werte aus dem Gutachten
- Wertermittlungsstichtag
- 02.07.2025
- Bodenwert
- 111.280 €
- Bodenrichtwert
- 260 € je m²
- Sachwert
- 480.000 €
- Ertragswert
- 470.000 €
- Abzug für Mängel
- 20.000 €
- Restnutzungsdauer
- 45 Jahre
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Hof
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© Esri, Maxar, Earthstar Geographics
38304 Wolfenbüttel
- Wohnfläche
- 240 m²
- Grundstück
- 1.733 m²
- Baujahr
- 1900
- Bahnhof/Halt
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- 16 m · Wolfenbütteler Ortsteile
Wohnung
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© Esri, Maxar, Earthstar Geographics
38124 Braunschweig
- Wohnfläche
- 68,5 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Baujahr
- 1961
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© Esri, Maxar, Earthstar Geographics
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- Zimmer
- 3 Zimmer
- Baujahr
- 1972
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