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Mehrfamilienhaus · #1005429
Mehrfamilienhaus in Köln, Mauenheim
Giselherstraße 14, 50739 Köln, Mauenheim
Verkehrswert451.000 €
Preis pro m²2.733 €/m²
Wohnfläche165 m²
Grundstück230 m²
Baujahr1930
Versteigerung, Amtsgericht Köln18.01.2027, 10:00 Uhr
Angaben ohne Gewähr
KellervermietetAußenstellplatzGartenEinbaukücheoffene KücheSchuppen
Hinweise
Sonstiges
Reihenmittelhaus, Teil einer Reihenhauskette aus 6 Einzelhäusern; 1 Außenstellplatz.
Objektdaten
Bausubstanz
- Baujahr
- 1930
- Modernisierung
- 2010
- Zustand
- modernisiert
- Bauweise
- Massivbau
- Dachform
- Satteldach
- Heizung
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
Objektdaten
Flächen
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstück
- 230 m²
- Wohneinheiten
- 3
- Stellplätze
- 1
- Terrassen
- 1
Objektdaten
Kosten und Erträge
- Mieteinnahmen (Soll)
- 23.730 € je Jahr
Objektdaten
Grundstück
- Erschließung
- voll erschlossen
Versteigerung
Versteigerung
- Termin
- 18.01.2027, 10:00 Uhr
- Ort
- Amtsgericht Köln, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Sitzungssaal 18
- Art
- Teilungsversteigerung
- Besichtigung
- innen und außen
- Mängel
- Feuchtigkeit, Fenster und Außentüren, Heizung
- Besonderheiten
- Baugenehmigung ungeklärt
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
Alle Angaben
Adresse und Lage
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Flur
- 90
- Flurstück
- 450
- Gemarkung
- Nippes
Verfahren und Grundbuch
- Aktenzeichen
- 0093 K 0083/2025
- Versteigerungsvermerk
- 28.10.2025
- Nutzung
- teilweise vermietet
- Grundbuch
- Nippes, Blatt 2767
Posten im Grundbuch
| Lfd. Nr. | Art | Anteil | Verkehrswert | Zubehör |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Grundstück | — | 451.000 € | — |
Flurstücke
| Lfd. Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Nutzung | Lage | Größe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Nippes | 90 | 450 | Gebäude- und Freifläche | Giselherstraße 14 | 230 m² |
Werte aus dem Gutachten
- Wertermittlungsstichtag
- 23.01.2026
- Bodenwert
- 242.000 €
- Bodenrichtwert
- 1.240 € je m²
- Ertragswert
- 450.930 €
- Abzug für Mängel
- 6.000 €
- Restnutzungsdauer
- 24 Jahre
Suchagent
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- Wohnfläche
- 929 m²
- Grundstück
- 780 m²
- Bahnhof/Halt
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- Radweg
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- Wohnfläche
- 153 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Baujahr
- 2013
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- Art
- Garage
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- 64 m · Jakobs-Pilgerweg Köln - Bad Münstereifel
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