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Wohn-/Geschäftshaus · #1005459
Wohn-/Geschäftshaus in Stephanskirchen, Schloßberg
Salzburger Straße 2, 83071 Stephanskirchen, Schloßberg
Verkehrswert770.000 €
Preis pro m²2.761 €/m²
Wohnfläche278,9 m²
Nutzfläche33,55 m²
Wohneinheiten3
Mieteinnahmen (Soll)43.716 € je Jahr
Versteigerung, Amtsgericht Rosenheim17.12.2026, 10:00 Uhr
Angaben ohne Gewähr
TeilkellervermietetGarageCarportweitere Nebengebäude
Objekt
Beschreibung
Wohnhaus mit drei Wohnungen, gewerblich genutztem Anbau (Lager), Doppelgarage und Carport; versteigert wird das gesamte bebaute Grundstück.
Objektdaten
Bausubstanz
- Baujahr
- 1963
- Modernisierung
- 2025
- Zustand
- renovierungsbedürftig
- Bauweise
- Massivbau
- Dachform
- Satteldach, Pultdach
- Heizung
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
Objektdaten
Flächen
- Wohnfläche
- 278,9 m²
- Nutzfläche
- 33,55 m²
- Grundstück
- 791 m²
- Wohneinheiten
- 3
- Gewerbeeinheiten
- 1
- Stellplätze
- 3
Objektdaten
Kosten und Erträge
- Mieteinnahmen (Soll)
- 43.716 € je Jahr
- Mieteinnahmen (Ist)
- 16.200 € je Jahr
Objektdaten
Grundstück
- Erschließung
- voll erschlossen
Versteigerung
Versteigerung
- Termin
- 17.12.2026, 10:00 Uhr
- Ort
- Amtsgericht Rosenheim, Außenstelle Bad Aibling, Hofberg 5, 83043 Bad Aibling, 19, Sitzungssaal
- Art
- Teilungsversteigerung
- Besichtigung
- innen und außen
- Mängel
- Fassade, Schimmel, Fenster und Außentüren, Böden und Decken
- Besonderheiten
- Baugenehmigung ungeklärt
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
Alle Angaben
Adresse und Lage
- Bundesland
- Bayern
- Flurstück
- 2783
- Gemarkung
- Stephanskirchen
Verfahren und Grundbuch
- Aktenzeichen
- K 0043/2025
- Versteigerungsvermerk
- 31.07.2026
- Bekanntmachung
- 28.10.2026
- Nutzung
- teilweise vermietet
- Grundbuch
- Stephanskirchen, Blatt 2645
Posten im Grundbuch
| Lfd. Nr. | Art | Anteil | Verkehrswert | Zubehör |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Grundstück | — | 770.000 € | — |
Flurstücke
| Lfd. Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Nutzung | Lage | Größe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Stephanskirchen | — | 2783 | Gebäude- und Freifläche | Schloßberg, Salzburger Straße 2 | 791 m² |
Werte aus dem Gutachten
- Wertermittlungsstichtag
- 09.01.2026
- Bodenwert
- 672.000 €
- Bodenrichtwert
- 850 € je m²
- Ertragswert
- 812.000 €
- Abzug für Mängel
- 40.600 €
- Restnutzungsdauer
- 25 Jahre
Suchagent
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Einmal täglich neue Zwangsversteigerungen im Umkreis von 25 km um 83071 Stephanskirchen, Schloßberg, sobald sie im Portal auftauchen.
Suchagent einrichtenUmgebung
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- Wohnfläche
- 323 m²
- Baujahr
- 1960
- Bahnhof/Halt
- 67 m · Werkstatt
- Naturschutz
- 52 m · Moore um Raubling
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- Wohnfläche
- 308 m²
- Baujahr
- 1990
- Bahnhof/Halt
- 1,1 km · Bad Endorf (Oberbay)
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- Wohnfläche
- 147,8 m²
- Grundstück
- 327 m²
- Baujahr
- 1984
- Bahnhof/Halt
- 2,0 km · Wasserburg (Inn)
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- 273 m · Würmsee-Inntal-Weitwanderweg (weiß auf blau)
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