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Einfamilienhaus · #1005464
Einfamilienhaus in Bad Sassendorf, Lohne
Teichstr. 10 A, 59505 Bad Sassendorf, Lohne
Verkehrswert216.000 €
Preis pro m²1.657 €/m²
Wohnfläche130,35 m²
Zimmer6
Grundstück615 m²
Baujahr1947
Versteigerung, Amtsgericht Soest21.01.2027, 08:30 Uhr
Angaben ohne Gewähr
KellervermietetGartenSchuppen
Objekt
Beschreibung
Zweifamilienhaus, 1 1/2-geschossig, unterkellert, Satteldach, Baujahr 1947, mit zwei Gartenschuppen; Grundstück 615 m²; zwei Wohnungen (EG ca. 70 m², DG ca. 61 m²).
Objektdaten
Bausubstanz
- Baujahr
- 1947
- Modernisierung
- 2013
- Bauweise
- Massivbau
- Dachform
- Satteldach
- Heizung
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
Objektdaten
Flächen
- Wohnfläche
- 130,35 m²
- Nutzfläche
- 65 m²
- Grundstück
- 615 m²
- Zimmer
- 6
- Wohneinheiten
- 2
Objektdaten
Kosten und Erträge
- Mieteinnahmen (Soll)
- 8.290,2 € je Jahr
- Mieteinnahmen (Ist)
- 4.800 € je Jahr
Objektdaten
Grundstück
- Erschließung
- voll erschlossen
Versteigerung
Versteigerung
- Termin
- 21.01.2027, 08:30 Uhr
- Ort
- Amtsgericht Soest, Nöttenstraße 28, 59494 Soest, 1. Etage, Sitzungssaal 1
- Art
- Teilungsversteigerung
- Besichtigung
- innen und außen
- Mängel
- Feuchtigkeit, Fassade
- Besonderheiten
- Baugenehmigung ungeklärt
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
Alle Angaben
Adresse und Lage
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
Verfahren und Grundbuch
- Aktenzeichen
- 0008 K 0021/2025
- Gläubiger
- Privatperson
- Versteigerungsvermerk
- 27.03.2026
- Nutzung
- teilweise vermietet
- Grundbuch
- Sassendorf, Blatt 5003
Posten im Grundbuch
| Lfd. Nr. | Art | Anteil | Verkehrswert | Zubehör |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Grundstück | — | 215.100 € | — |
| 2 | Grundstück | — | 900 € | — |
Flurstücke
| Lfd. Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Nutzung | Lage | Größe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Lohne | 4 | 119 | Gebäude- und Freifläche | Teichstr. 10 A | 609 m² |
| 2 | Lohne | 4 | 111 | Gebäude- und Freifläche | Teichstr. 10 A | 6 m² |
Werte aus dem Gutachten
- Wertermittlungsstichtag
- 17.07.2026
- Bodenwert
- 86.100 €
- Bodenrichtwert
- 140 € je m²
- Sachwert
- 246.000 €
- Ertragswert
- 178.000 €
- Restnutzungsdauer
- 24 Jahre
Suchagent
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- Wohnfläche
- 101,5 m²
- Grundstück
- 749 m²
- Baujahr
- 1972
- Bahnhof/Halt
- 686 m · Werl
- Radweg
- 43 m · Radverkehrsnetz NRW, Kreis Soest
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- Wohnfläche
- 129,18 m²
- Grundstück
- 727 m²
- Baujahr
- 1954
- Bahnhof/Halt
- 624 m · Rheda-Wiedenbrück
- Radweg
- 93 m
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124.000 €
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- Wohnfläche
- 116,21 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Baujahr
- 1965
- Bahnhof/Halt
- 316 m · Rheda-Wiedenbrück
- Wanderweg
- 340 m · Zuweg Ems-Wall-Promenade
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