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Einfamilienhaus in Ilmenau, Frauenwald 1 / 1 © Esri, Maxar, Earthstar Geographics
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Einfamilienhaus · #1005468

Einfamilienhaus in Ilmenau, Frauenwald

Nordstraße 59, 98694 Ilmenau, Frauenwald

Verkehrswert138.000 €
Preis pro m²879 €/m²
Wohnfläche156,97 m²
Grundstück444 m²
Baujahr1906
Versteigerung, Amtsgericht Arnstadt28.01.2027, 10:00 Uhr

Angaben ohne Gewähr

TeilkellerGarageAußenstellplatzGartenSchuppenweitere Nebengebäude

Objekt

Beschreibung

Wohngrundstück mit Zweifamilienhaus (156,97 m² Wohnfläche), Garage und Nebenanlagen, Nordstraße 59, 98694 Ilmenau OT Frauenwald; eigengenutzt.

Objektdaten

Bausubstanz

Baujahr
1906
Modernisierung
2022
Zustand
sanierungsbedürftig
Bauweise
Holzbau
Dachform
Satteldach
Heizung
Zentralheizung
Energieträger
Gas

Objektdaten

Flächen

Wohnfläche
156,97 m²
Nutzfläche
18,9 m²
Grundstück
444 m²
Wohneinheiten
2
Stellplätze
2
Balkone
0
Terrassen
1

Objektdaten

Kosten und Erträge

Mieteinnahmen (Soll)
10.360 € je Jahr

Objektdaten

Grundstück

Erschließung
ortsüblich erschlossen

Versteigerung

Versteigerung

Termin
28.01.2027, 10:00 Uhr
Ort
Amtsgericht Arnstadt, Längwitzer Straße 26, 99310 Arnstadt, 111, Sitzungssaal
Art
Teilungsversteigerung
Besichtigung
innen und außen
Mängel
Feuchtigkeit, Schimmel, Fassade, Böden und Decken, Elektrik, Heizung, Sanitär, Risse

Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen

Alle Angaben

Adresse und Lage

Bundesland
Thüringen
Flur
11
Flurstück
20
Gemarkung
Frauenwald

Verfahren und Grundbuch
Aktenzeichen
K 0001/2024
Versteigerungsvermerk
30.01.2024
Bekanntmachung
28.10.2026
Nutzung
Eigennutzung
Grundbuch
Arnstadt - Zweigstelle Ilmenau, Blatt 504

Posten im Grundbuch

Lfd. Nr.ArtAnteilVerkehrswertZubehör
4Grundstück—138.000 €—

Flurstücke

Lfd. Nr.GemarkungFlurFlurstückNutzungLageGröße
4Frauenwald1120Gebäude- und FreiflächeNordstraße 59444 m²

Werte aus dem Gutachten

Wertermittlungsstichtag
22.01.2025
Bodenwert
18.000 €
Bodenrichtwert
36 € je m²
Sachwert
138.000 €
Ertragswert
139.000 €
Abzug für Mängel
27.446 €
Restnutzungsdauer
35 Jahre

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