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Wohnung · #1005483
Wohnung in Gelsenkirchen, Schalke-Nord
Hochkampstraße 72, 45881 Gelsenkirchen, Schalke-Nord
Verkehrswert27.000 €
Preis pro m²600 €/m²
Wohnfläche45 m²
Zimmer2
Baujahr1956
Versteigerung, Amtsgericht Gelsenkirchen17.02.2027, 09:00 Uhr
Angaben ohne Gewähr
Keller
Hinweise
Sonstiges
Das Gesamtgrundstück der Wohnungseigentumsanlage (zwei freistehende, unterkellerte, zweigeschossige Mehrfamilienhäuser mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 31 Sondereigentumseinheiten) ist 2.320 m² groß.
Objektdaten
Bausubstanz
- Baujahr
- 1956
- Modernisierung
- 2015
- Heizung
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
Objektdaten
Flächen
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2
- Balkone
- 0
- Terrassen
- 0
Objektdaten
Kosten und Erträge
- Mieteinnahmen (Soll)
- 3.078 € je Jahr
Versteigerung
Versteigerung
- Termin
- 17.02.2027, 09:00 Uhr
- Ort
- Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Sitzungssaal 202
- Art
- Zwangsvollstreckung
- Besichtigung
- nur von außen
- Mängel
- Feuchtigkeit, Fassade
- Lasten
- sonstige Dienstbarkeit, Sanierungsvermerk
- Besonderheiten
- Altlastenverdacht, Sanierungsgebiet
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
Alle Angaben
Adresse und Lage
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Flur
- 8
- Flurstück
- 1172
- Gemarkung
- Bismarck
Verfahren und Grundbuch
- Aktenzeichen
- 0005 K 0045/2024
- Versteigerungsvermerk
- 25.04.2024
- Grundbuch
- Bismarck, Blatt 3560
Posten im Grundbuch
| Lfd. Nr. | Art | Anteil | Verkehrswert | Zubehör |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Wohnungseigentum | 415/10.000 | 27.000 € | — |
Flurstücke
| Lfd. Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Nutzung | Lage | Größe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bismarck | 8 | 1172 | Gebäude- und Freifläche | Hochkampstr. 72, 74 | 2.320 m² |
Werte aus dem Gutachten
- Wertermittlungsstichtag
- 22.07.2025
- Bodenwert
- 11.200 €
- Bodenrichtwert
- 162 € je m²
- Ertragswert
- 29.900 €
- Restnutzungsdauer
- 22 Jahre
Suchagent
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- Wohnfläche
- 68 m²
- Baujahr
- 1958
- Bahnhof/Halt
- 1,4 km · Bergwerk Consolidation
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- Nutzfläche
- 46,04 m²
- Baujahr
- 1958
- Bahnhof/Halt
- 1,4 km · Bergwerk Consolidation
- Radweg
- 566 m · Radverkehrsnetz NRW, Stadt Gelsenkirchen
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- Wohnfläche
- 84,46 m²
- Baujahr
- 1958
- Bahnhof/Halt
- 1,4 km · Bergwerk Consolidation
- Radweg
- 566 m · Radverkehrsnetz NRW, Stadt Gelsenkirchen
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