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Wohn-/Geschäftshaus · #1005491
Wohn-/Geschäftshaus in Dillenburg, Niederscheld
Schelderhütte 4, 35687 Dillenburg, Niederscheld
Verkehrswert337.000 €
Preis pro m²3.384 €/m²
Wohnfläche99,6 m²
Nutzfläche329,63 m²
Wohneinheiten2
Mieteinnahmen (Soll)31.620 € je Jahr
Versteigerung, Amtsgericht Dillenburg03.02.2027, 11:00 Uhr
Angaben ohne Gewähr
KellervermietetGarageDenkmalschutz
Hinweise
Sonstiges
Zwei weitere Grundstücke, die dem Gebäude zuzuordnen sind, sind nicht Gegenstand des Bewertungsauftrags und damit nicht Teil des angebotenen Objekts.
Objektdaten
Bausubstanz
- Baujahr
- 1880
- Modernisierung
- 2007
- Zustand
- sanierungsbedürftig
- Bauweise
- Massivbau
- Dachform
- Satteldach
- Heizung
- Zentralheizung
- Energieträger
- Öl
Objektdaten
Flächen
- Wohnfläche
- 99,6 m²
- Nutzfläche
- 329,63 m²
- Grundstück
- 808 m²
- Wohneinheiten
- 2
- Gewerbeeinheiten
- 2
- Stellplätze
- 1
Objektdaten
Kosten und Erträge
- Mieteinnahmen (Soll)
- 31.620 € je Jahr
Objektdaten
Grundstück
- Erschließung
- voll erschlossen
Versteigerung
Versteigerung
- Termin
- 03.02.2027, 11:00 Uhr
- Ort
- Amtsgericht Dillenburg, Wilhelmstraße 7, 35683 Dillenburg, Saal 1
- Art
- Zwangsvollstreckung
- Besichtigung
- teilweise innen
- Mängel
- Feuchtigkeit, Fassade, Fenster und Außentüren, Wasserschaden
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
Alle Angaben
Adresse und Lage
- Bundesland
- Hessen
- Flur
- 7
- Flurstück
- 122/7
- Gemarkung
- Niederscheld
Verfahren und Grundbuch
- Aktenzeichen
- 0008 K 0002/2026
- Versteigerungsvermerk
- 23.01.2026
- Bekanntmachung
- 30.10.2026
- Nutzung
- teilweise vermietet
- Grundbuch
- Niederscheld, Blatt 2131
Posten im Grundbuch
| Lfd. Nr. | Art | Anteil | Verkehrswert | Zubehör |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Grundstück | — | 337.000 € | — |
Flurstücke
| Lfd. Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Nutzung | Lage | Größe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Niederscheld | 7 | 122/7 | Gebäude- und Freifläche | Schelderhütte 4 | 808 m² |
Werte aus dem Gutachten
- Wertermittlungsstichtag
- 11.06.2026
- Bodenwert
- 34.700 €
- Bodenrichtwert
- 65 € je m²
- Sachwert
- 346.000 €
- Ertragswert
- 333.000 €
- Abzug für Mängel
- 33.242 €
- Restnutzungsdauer
- 20 Jahre
Suchagent
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- Wohnfläche
- 141 m²
- Grundstück
- 604 m²
- Baujahr
- 1900
- Radweg
- 50 m · Hessischer Radfernweg R8 (Teilstrecke Dillenburg - Frankenberg)
- Wanderweg
- 913 m · Jakobs-Pilgerweg Marburg - Siegen - Köln (Teilstrecke Marburg - Hainchen)
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Verkehrswert · Termin 04.11.2026
- Wohnfläche
- 111 m²
- Nutzfläche
- 20 m²
- Grundstück
- 351 m²
- Radweg
- 31 m · Hessischer Radfernweg R8 (Teilstrecke Dillenburg - Frankenberg)
- Wanderweg
- 799 m · Jakobs-Pilgerweg Marburg - Siegen - Köln (Teilstrecke Marburg - Hainchen)
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Grundstück
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2.815 €
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- Grundstück
- 2.815 m²
- Preis pro m²
- 1 €/m²
- Bahnhof/Halt
- 875 m · Dillbrecht
- Radweg
- 116 m
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