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Wohnung · #1005494
Wohnung in Duisburg, Neumühl
Borussiastr. 18 A, 47167 Duisburg, Neumühl
Verkehrswert94.800 €
Preis pro m²1.264 €/m²
Wohnfläche75 m²
Zimmer6
Baujahr1908
Versteigerung, Amtsgericht Duisburg02.03.2027, 10:30 Uhr
Angaben ohne Gewähr
KellerCarportDenkmalschutz
Hinweise
Sonstiges
Das mit dem Erbbaurecht belastete Grundstück (Hof- und Gebäudefläche) ist 531 m² groß; auf den 50/100-Anteil entfallen 265,50 m². Erbbaurecht auf 99 Jahre seit 17.11.1983; Erbbauzins derzeit 1.409,24 € jährlich.
Objektdaten
Bausubstanz
- Baujahr
- 1908
- Zustand
- sanierungsbedürftig
Objektdaten
Flächen
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 6
Objektdaten
Kosten und Erträge
- Mieteinnahmen (Soll)
- 5.202 € je Jahr
Versteigerung
Versteigerung
- Termin
- 02.03.2027, 10:30 Uhr
- Ort
- Amtsgericht Duisburg, Nebenstelle, Kardinal-Galen-Straße 124-132, 47058 Duisburg, 2. Etage, Sitzungssaal C215
- Art
- Zwangsvollstreckung
- Besichtigung
- nur von außen
- Mängel
- Fassade, Fenster und Außentüren
- Lasten
- Vorkaufsrecht, Reallast, Erbbaurecht
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
Alle Angaben
Adresse und Lage
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Flur
- 9
- Flurstück
- 531
- Gemarkung
- Hamborn
Verfahren und Grundbuch
- Aktenzeichen
- 0651 K 0042/2025
- Versteigerungsvermerk
- 15.04.2025
- Nutzung
- Eigennutzung
- Grundbuch
- Hamborn, Blatt 10482
Posten im Grundbuch
| Lfd. Nr. | Art | Anteil | Verkehrswert | Zubehör |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Erbbaurecht | 50/100 | 94.800 € | — |
Flurstücke
| Lfd. Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Nutzung | Lage | Größe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Hamborn | 9 | 531 | Gebäude- und Freifläche | Borussiastr. 18, 18 A | 531 m² |
Werte aus dem Gutachten
- Wertermittlungsstichtag
- 02.12.2025
- Bodenwert
- 58.400 €
- Bodenrichtwert
- 220 € je m²
- Ertragswert
- 94.800 €
- Vergleichswert
- 94.800 €
Suchagent
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- Wohnfläche
- 151 m²
- Grundstück
- 626 m²
- Baujahr
- 1908
- Bahnhof/Halt
- 2,7 km · Landschaftspark Duisburg Nord
- Fluss
- 485 m · Kleine Emscher
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- Wohnfläche
- 102,99 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Baujahr
- 1905
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- 2,1 km · Landschaftspark Duisburg Nord
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- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Baujahr
- 1957
- Bahnhof/Halt
- 2,0 km · Oberhausen-Sterkrade
- Wanderweg
- 25 m · Wanderweg rund um Oberhausen
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