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© Esri, Maxar, Earthstar Geographics
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Wohnung · #1005508
Wohnung in Erkrath, Hochdahl
Brechtstraße 6, 40699 Erkrath, Hochdahl
Verkehrswert322.000 €
Preis pro m²2.683 €/m²
Wohnfläche120 m²
Zimmer4
Baujahr1969
Hausgeld600 € im Monat
Versteigerung, Amtsgericht Mettmann14.12.2026, 11:00 Uhr
Angaben ohne Gewähr
Keller
Hinweise
Sonstiges
Die ehemals der Wohnung zugeordnete Garage wurde 2012 verkauft und ist nicht Bestandteil der Versteigerung; die Terrasse (ca. 15 m²) liegt über der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und ist der Wohnung zugeteilt.
Objektdaten
Bausubstanz
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- gepflegt
- Heizung
- Fernheizung
- Energieträger
- Fernwärme
Objektdaten
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 4
- Terrassen
- 1
Objektdaten
Kosten und Erträge
- Hausgeld
- 600 € im Monat
- Mieteinnahmen (Soll)
- 12.542 € je Jahr
Versteigerung
Versteigerung
- Termin
- 14.12.2026, 11:00 Uhr
- Ort
- Amtsgericht Mettmann, Gartenstraße 7, 40822 Mettmann, EG, Sitzungssaal 4
- Art
- Teilungsversteigerung
- Besichtigung
- innen und außen
- Mängel
- Schimmel, Feuchtigkeit, Risse, Fenster und Außentüren, Sanitär
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
Alle Angaben
Adresse und Lage
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Flur
- 38
- Flurstück
- 172
- Gemarkung
- Hochdahl
Verfahren und Grundbuch
- Aktenzeichen
- 0005 a K 0037/2025
- Versteigerungsvermerk
- 17.12.2025
- Nutzung
- Eigennutzung
- Grundbuch
- Hochdahl, Blatt 8932
Posten im Grundbuch
| Lfd. Nr. | Art | Anteil | Verkehrswert | Zubehör |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Wohnungseigentum | 18.613/100.000 | 322.000 € | — |
Flurstücke
| Lfd. Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Nutzung | Lage | Größe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Hochdahl | 38 | 172 | Gebäude- und Freifläche | Brechtstraße 6 | 506 m² |
Werte aus dem Gutachten
- Wertermittlungsstichtag
- 03.03.2026
- Bodenwert
- 45.207 €
- Bodenrichtwert
- 480 € je m²
- Ertragswert
- 273.771 €
- Vergleichswert
- 322.032 €
- Abzug für Mängel
- 5.000 €
- Restnutzungsdauer
- 23 Jahre
Suchagent
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- 72,28 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Baujahr
- 1965
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- Wohnfläche
- 144 m²
- Baujahr
- 1952
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