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Wohn-/Geschäftshaus · #1005510
Wohn-/Geschäftshaus in Nauheim
Adam-Opel-Straße 5, 64569 Nauheim
Verkehrswert958.500 €
Preis pro m²2.044 €/m²
Wohnfläche469,02 m²
Nutzfläche412,91 m²
Wohneinheiten11
Mieteinnahmen (Soll)77.609,88 € je Jahr
Versteigerung, Amtsgericht Groß-Gerau10.02.2027, 10:00 Uhr
Angaben ohne Gewähr
TeilkellervermietetAußenstellplatzweitere Nebengebäude
Hinweise
Sonstiges
Zubehör: Mobilfunkantenne und Klima-Splitt-Gerät vorhanden; Mobilfunkantenne im Gutachten nicht berücksichtigt.
Objektdaten
Bausubstanz
- Baujahr
- 1973
- Modernisierung
- 2006
- Zustand
- sanierungsbedürftig
- Bauweise
- Massivbau
- Dachform
- Satteldach
- Heizung
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
Objektdaten
Flächen
- Wohnfläche
- 469,02 m²
- Nutzfläche
- 412,91 m²
- Grundstück
- 2.182 m²
- Wohneinheiten
- 11
- Gewerbeeinheiten
- 1
- Stellplätze
- 20
Objektdaten
Kosten und Erträge
- Mieteinnahmen (Soll)
- 77.609,88 € je Jahr
Objektdaten
Grundstück
- Erschließung
- voll erschlossen
Versteigerung
Versteigerung
- Termin
- 10.02.2027, 10:00 Uhr
- Ort
- Amtsgericht Groß-Gerau, Europaring 11-13, Groß-Gerau, Raum 356
- Art
- Zwangsvollstreckung
- Besichtigung
- teilweise innen
- Mängel
- Risse, Fassade, Fenster und Außentüren, Böden und Decken
- Besonderheiten
- Baugenehmigung ungeklärt
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
Alle Angaben
Adresse und Lage
- Bundesland
- Hessen
- Flur
- 14
- Flurstück
- 555
- Gemarkung
- Nauheim
Verfahren und Grundbuch
- Aktenzeichen
- 0024 K 0016/2025
- Versteigerungsvermerk
- 03.03.2025
- Bekanntmachung
- 22.09.2026
- Nutzung
- vermietet
- Grundbuch
- Nauheim, Blatt 3321
Posten im Grundbuch
| Lfd. Nr. | Art | Anteil | Verkehrswert | Zubehör |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Grundstück | — | 958.500 € | — |
Flurstücke
| Lfd. Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Nutzung | Lage | Größe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Nauheim | 14 | 555 | Gebäude- und Freifläche | Adam-Opel-Straße 5 | 2.182 m² |
Werte aus dem Gutachten
- Wertermittlungsstichtag
- 23.10.2025
- Bodenwert
- 415.000 €
- Bodenrichtwert
- 190 € je m²
- Sachwert
- 924.000 €
- Ertragswert
- 961.000 €
- Abzug für Mängel
- 78.500 €
- Restnutzungsdauer
- 19 Jahre
Suchagent
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- Wohnfläche
- 138,25 m²
- Grundstück
- 1.131 m²
- Baujahr
- 1965
- Bahnhof/Halt
- 2,7 km · Raunheim
- Radweg
- 324 m · Spargeltour West
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- Grundstück
- 550 m²
- Bahnhof/Halt
- 584 m · Raunheim
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- Grundstück
- 3.603 m²
- Preis pro m²
- 6 €/m²
- Bahnhof/Halt
- 821 m · Nackenheim
- Radweg
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