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© Esri, Maxar, Earthstar Geographics
Wohnung · #1005513
Wohnung in Bergheim, Niederaußem
Brandenburger Straße 29, 50129 Bergheim, Niederaußem
Angaben ohne Gewähr
Objekt
Beschreibung
Wohnungseigentumseinheit Nr. 3 im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses, bestehend aus einem 70/250-Miteigentumsanteil an den Grundstücken, verbunden mit dem Sondereigentum an einer Zweizimmerwohnung (Küche, Diele, Bad) sowie Sondernutzungsrechten an einem KFZ-Stellplatz und einer Gartenteilfläche.
Objektdaten
Bausubstanz
- Baujahr
- 1973
- Modernisierung
- 1986
- Zustand
- sanierungsbedürftig
- Heizung
- Zentralheizung
- Energieträger
- Öl
Objektdaten
Flächen
- Wohnfläche
- 70,2 m²
- Zimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Balkone
- 0
Objektdaten
Kosten und Erträge
- Mieteinnahmen (Soll)
- 6.600 € je Jahr
Versteigerung
Versteigerung
- Termin
- 11.01.2027, 09:00 Uhr
- Ort
- Amtsgericht Bergheim, Kennedystr. 2, 50126 Bergheim, Sitzungssaal 107
- Art
- Zwangsvollstreckung
- Besichtigung
- innen und außen
- Mängel
- Dach, Elektrik, Fenster und Außentüren, Heizung, Risse, Sanitär, Wasserschaden, Verwahrlosung
- Besonderheiten
- Baugenehmigung ungeklärt
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
Alle Angaben
Adresse und Lage
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
Verfahren und Grundbuch
- Aktenzeichen
- 0032 K 0050/2024
- Versteigerungsvermerk
- 20.11.2024
- Nutzung
- Eigennutzung
- Grundbuch
- Niederaußem, Blatt 10083
Posten im Grundbuch
| Lfd. Nr. | Art | Anteil | Verkehrswert | Zubehör |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Wohnungseigentum | 70/250 | 125.000 € | — |
Flurstücke
| Lfd. Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Nutzung | Lage | Größe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Niederaußem | 1 | 540 | Gebäude- und Freifläche | Brandenburger Straße 29 | 118 m² |
| 1 | Niederaußem | 1 | 764 | Gebäude- und Freifläche | Brandenburger Straße 29 | 491 m² |
| 1 | Niederaußem | 1 | 770 | Gebäude- und Freifläche | Brandenburger Straße 29 | 14 m² |
| 1 | Niederaußem | 1 | 771 | Gebäude- und Freifläche | Brandenburger Straße 29 | 13 m² |
| 1 | Niederaußem | 1 | 772 | Gebäude- und Freifläche | Brandenburger Straße 29 | 14 m² |
| 1 | Niederaußem | 1 | 773 | Gebäude- und Freifläche | Brandenburger Straße 29 | 13 m² |
Werte aus dem Gutachten
- Wertermittlungsstichtag
- 22.08.2025
- Bodenwert
- 40.600 €
- Bodenrichtwert
- 260 € je m²
- Ertragswert
- 125.300 €
- Vergleichswert
- 126.500 €
- Abzug für Mängel
- 17.500 €
- Restnutzungsdauer
- 28 Jahre
Suchagent
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