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Wohn-/Geschäftshaus · #1005563
Wohn-/Geschäftshaus in Datteln, Hötting
Industriestraße 5, 45711 Datteln, Hötting
Verkehrswert425.000 €
Preis pro m²1.856 €/m²
Wohnfläche229 m²
Nutzfläche399 m²
Wohneinheiten2
Mieteinnahmen (Soll)36.130 € je Jahr
Versteigerung, Amtsgericht Recklinghausen10.03.2027, 11:00 Uhr
Angaben ohne Gewähr
TeilkellerGarageAußenstellplatz
Hinweise
Sonstiges
Die beiden Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit; eine getrennte Verwertung ist durch eine Vereinigungsbaulast ausgeschlossen.
Objektdaten
Bausubstanz
- Bauweise
- Massivbau
- Dachform
- Satteldach, Flachdach
- Heizung
- Zentralheizung
Objektdaten
Flächen
- Wohnfläche
- 229 m²
- Nutzfläche
- 399 m²
- Grundstück
- 1.816 m²
- Wohneinheiten
- 2
- Gewerbeeinheiten
- 2
- Stellplätze
- 3
Objektdaten
Kosten und Erträge
- Mieteinnahmen (Soll)
- 36.130 € je Jahr
Objektdaten
Grundstück
- Erschließung
- voll erschlossen
Versteigerung
Versteigerung
- Termin
- 10.03.2027, 11:00 Uhr
- Ort
- Amtsgericht Recklinghausen, Reitzensteinstr. 17 - 21, 45657 Recklinghausen, Etage 1, Sitzungssaal 127
- Art
- Zwangsvollstreckung
- Besichtigung
- nur von außen
- Mängel
- Fassade, Fenster und Außentüren
- Lasten
- sonstige Dienstbarkeit, Baulast
- Besonderheiten
- Altlastenverdacht, Baugenehmigung ungeklärt
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
Alle Angaben
Adresse und Lage
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
Verfahren und Grundbuch
- Aktenzeichen
- 0022 . K 0008/2025
- Versteigerungsvermerk
- 07.03.2025
- Grundbuch
- Datteln, Blatt 1154, 1361
Posten im Grundbuch
| Lfd. Nr. | Art | Anteil | Verkehrswert | Zubehör |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Grundstück | — | 269.000 € | — |
| 2 | Grundstück | — | 156.000 € | — |
Flurstücke
| Lfd. Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Nutzung | Lage | Größe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Datteln | 40 | 193 | Gebäude- und Freifläche | Industriestraße | 867 m² |
| 2 | Datteln | 40 | 194 | Gebäude- und Freifläche | Industriestraße | 949 m² |
Werte aus dem Gutachten
- Wertermittlungsstichtag
- 28.08.2025
- Bodenwert
- 108.960 €
- Bodenrichtwert
- 60 € je m²
- Sachwert
- 496.000 €
- Ertragswert
- 472.000 €
- Abzug für Mängel
- 5.500 €
Suchagent
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- Wohnfläche
- 171 m²
- Grundstück
- 1.221 m²
- Baujahr
- 1953
- Radweg
- 417 m · Radverkehrsnetz NRW, Kreis Recklinghausen
- Wanderweg
- 420 m · (D) Dattelner Blaue Acht
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1. Termin
unter 1 km
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300.000 €
Verkehrswert · Termin 11.11.2026
- Wohnfläche
- 179 m²
- Grundstück
- 552 m²
- Baujahr
- 1968
- Radweg
- 208 m · Dortmund-Ems-Kanal
- See
- 339 m
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710.000 €
Verkehrswert · Termin 09.12.2026
- Wohnfläche
- 612 m²
- Nutzfläche
- 85 m²
- Grundstück
- 672 m²
- Radweg
- 25 m · Dortmund-Ems-Kanal
- See
- 386 m
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4 km entfernt