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© Esri, Maxar, Earthstar Geographics
Wohnung · #1005567
Wohnung in Möhnesee, Körbecke
Fichtenweg 1, 59519 Möhnesee, Körbecke
Angaben ohne Gewähr
Hinweise
Sonstiges
Die Wohnung ist Teil einer 4-geschossigen Ferienwohnanlage mit 91 Apartments, einer Gewerbefläche und einem Nebengebäude (Baujahr 1974); das Gesamtgrundstück umfasst 7.621 m². Das Sondereigentum ist durch die Sondereigentumsrechte der übrigen Miteigentumsanteile beschränkt; zur Veräußerung ist die Zustimmung des Verwalters erforderlich (nicht im Fall der Zwangsvollstreckung).
Objektdaten
Bausubstanz
- Baujahr
- 1974
- Modernisierung
- 1998
- Heizung
- Zentralheizung
- Energieträger
- Öl
Objektdaten
Flächen
- Wohnfläche
- 45,18 m²
- Nutzfläche
- 0 m²
- Zimmer
- 2
- Balkone
- 1
Objektdaten
Kosten und Erträge
- Hausgeld
- 311,05 € im Monat
- Mieteinnahmen (Soll)
- 3.780 € je Jahr
Versteigerung
Versteigerung
- Termin
- 25.02.2027, 08:30 Uhr
- Ort
- Amtsgericht Soest, Nöttenstraße 28, 59494 Soest, Etage 1, Sitzungssaal 1
- Art
- Zwangsvollstreckung
- Besichtigung
- nur von außen
- Mängel
- Dach
- Besonderheiten
- Baugenehmigung ungeklärt
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
Alle Angaben
Adresse und Lage
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Flur
- 3
- Flurstück
- 22
- Gemarkung
- Körbecke
Verfahren und Grundbuch
- Aktenzeichen
- 0008 K 0012/2025
- Versteigerungsvermerk
- 13.11.2025
- Nutzung
- Eigennutzung
- Grundbuch
- Möhnesee, Blatt 1693
Posten im Grundbuch
| Lfd. Nr. | Art | Anteil | Verkehrswert | Zubehör |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Wohnungseigentum | 12.241/1.000.000 | 82.100 € | — |
Flurstücke
| Lfd. Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Nutzung | Lage | Größe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Körbecke | 3 | 22 | Gebäude- und Freifläche | Fichtenweg 1 | 7.621 m² |
Werte aus dem Gutachten
- Wertermittlungsstichtag
- 12.06.2026
- Bodenwert
- 15.859 €
- Bodenrichtwert
- 170 € je m²
- Ertragswert
- 64.400 €
- Vergleichswert
- 86.300 €
- Restnutzungsdauer
- 28 Jahre
Suchagent
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- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Baujahr
- 1961
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