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© Esri, Maxar, Earthstar Geographics
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Wohnung · #1005568
Wohnung in Mönchengladbach
Waisenhausstraße 1, 41236 Mönchengladbach
Verkehrswert45.000 €
Preis pro m²1.071 €/m²
Wohnfläche42 m²
Zimmer1
Baujahr1994
Hausgeld150 € im Monat
Versteigerung, Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt18.01.2027, 13:00 Uhr
Angaben ohne Gewähr
Teilkelleroffene Küche
Hinweise
Sonstiges
Dem Wohnungseigentum ist kein Kellerraum zugeordnet; das Gesamtgrundstück ist 267 m² groß.
Objektdaten
Bausubstanz
- Baujahr
- 1994
- Zustand
- sanierungsbedürftig
- Heizung
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
Objektdaten
Flächen
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 1
Objektdaten
Kosten und Erträge
- Hausgeld
- 150 € im Monat
- Rücklage
- 3.940,77 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 3.427,2 € je Jahr
Versteigerung
Versteigerung
- Termin
- 18.01.2027, 13:00 Uhr
- Ort
- Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt, Brucknerallee 115, 41236 Mönchengladbach-Rheydt, Sitzungssaal 202
- Art
- Zwangsvollstreckung
- Besichtigung
- nur von außen
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
Alle Angaben
Adresse und Lage
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Flur
- 25
- Flurstück
- 38
- Gemarkung
- Rheydt
Verfahren und Grundbuch
- Aktenzeichen
- 0502 K 0026/2025
- Versteigerungsvermerk
- 26.11.2025
- Grundbuch
- Rheydt, Blatt 14749
Posten im Grundbuch
| Lfd. Nr. | Art | Anteil | Verkehrswert | Zubehör |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Wohnungseigentum | 52/1.000 | 45.000 € | — |
Flurstücke
| Lfd. Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Nutzung | Lage | Größe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Rheydt | 25 | 38 | Gebäude- und Freifläche | Waisenhausstraße | 267 m² |
Werte aus dem Gutachten
- Wertermittlungsstichtag
- 21.04.2026
- Bodenwert
- 13.339 €
- Bodenrichtwert
- 950 € je m²
- Ertragswert
- 45.377 €
- Abzug für Mängel
- 9.711 €
- Restnutzungsdauer
- 26 Jahre
Suchagent
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- Nutzfläche
- 457,48 m²
- Bahnhof/Halt
- 1,2 km · Mönchengladbach Hbf
- Radweg
- 578 m · Radverkehrsnetz NRW, Stadt Mönchengladbach
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- Wohnfläche
- 238,51 m²
- Grundstück
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- Baujahr
- 1927
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- 2,2 km · Mönchengladbach Hbf
- Radweg
- 17 m
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- Baujahr
- 2014
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- Radweg
- 133 m · Mönchengladbach (14) - Jüchen (18)
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