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Mehrfamilienhaus · #1005570
Mehrfamilienhaus in Bad Salzuflen, Wüsten
Am Bismarckturm 2, 32108 Bad Salzuflen, Wüsten
Verkehrswert306.000 €
Preis pro m²994 €/m²
Wohnfläche308 m²
Grundstück694 m²
Baujahr1964
Versteigerung, Amtsgericht Lemgo03.02.2027, 09:00 Uhr
Angaben ohne Gewähr
TeilkellervermietetGarageGartenweitere Nebengebäude
Objekt
Beschreibung
Freistehendes, zu Teilen unterkellertes Dreifamilienhaus mit nicht ausgebautem Spitzboden, Garage mit drei Pkw-Stellplätzen im Kellergeschoss und südöstlich angrenzendem eingeschossigem Anbau mit Flachdach auf einem 694 m² großen Grundstück.
Objektdaten
Bausubstanz
- Baujahr
- 1964
- Modernisierung
- 2002
- Zustand
- renovierungsbedürftig
- Bauweise
- Massivbau
- Dachform
- Satteldach
- Heizung
- Zentralheizung
- Energieträger
- Öl
Objektdaten
Flächen
- Wohnfläche
- 308 m²
- Grundstück
- 694 m²
- Wohneinheiten
- 3
- Gewerbeeinheiten
- 0
- Stellplätze
- 3
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 1
Objektdaten
Kosten und Erträge
- Mieteinnahmen (Soll)
- 21.000 € je Jahr
Objektdaten
Grundstück
- Erschließung
- voll erschlossen
Versteigerung
Versteigerung
- Termin
- 03.02.2027, 09:00 Uhr
- Ort
- Amtsgericht Lemgo, Am Lindenhaus 2, 32657 Lemgo, Sitzungssaal 102
- Art
- Zwangsvollstreckung
- Besichtigung
- teilweise innen
- Mängel
- Feuchtigkeit, Dach, Fenster und Außentüren, Böden und Decken, Elektrik, Heizung
- Besonderheiten
- Baugenehmigung ungeklärt
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
Alle Angaben
Adresse und Lage
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Flur
- 8
- Flurstück
- 181
- Gemarkung
- Wüsten
Verfahren und Grundbuch
- Aktenzeichen
- 0013 K 0027/2025
- Versteigerungsvermerk
- 14.08.2025
- Nutzung
- teilweise vermietet
- Grundbuch
- Bad Salzuflen, Blatt 26716
Posten im Grundbuch
| Lfd. Nr. | Art | Anteil | Verkehrswert | Zubehör |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Grundstück | — | 306.000 € | — |
Flurstücke
| Lfd. Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Nutzung | Lage | Größe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Wüsten | 8 | 181 | Gebäude- und Freifläche | Am Bismarckturm 2 | 694 m² |
Werte aus dem Gutachten
- Wertermittlungsstichtag
- 23.09.2025
- Bodenwert
- 70.000 €
- Bodenrichtwert
- 100 € je m²
- Ertragswert
- 306.000 €
- Abzug für Mängel
- 20.000 €
- Restnutzungsdauer
- 30 Jahre
Suchagent
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260.000 €
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- Wohnfläche
- 112 m²
- Grundstück
- 762 m²
- Baujahr
- 1936
- Bahnhof/Halt
- 756 m · Lage (Lippe)
- Radweg
- 114 m · Radverkehrsnetz NRW, Kreis Lippe
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- Wohnfläche
- 182 m²
- Grundstück
- 586 m²
- Baujahr
- 1922
- Bahnhof/Halt
- 719 m · Lage (Lippe)
- Radweg
- 12 m · Radverkehrsnetz NRW, Kreis Lippe
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290.000 €
Verkehrswert · Termin 18.11.2026
- Wohnfläche
- 269 m²
- Nutzfläche
- 45 m²
- Grundstück
- 582 m²
- Bahnhof/Halt
- 285 m · Lage (Lippe)
- Radweg
- 28 m · BahnRadRoute Weser - Lippe (Hauptroute)
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