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Wohnung · #1005594
Wohnung in Bonn, Ippendorf
Saalestraße 4, 53127 Bonn, Ippendorf
Verkehrswert360.000 €
Preis pro m²2.366 €/m²
Wohnfläche152,17 m²
Baujahr1968
Versteigerung, Amtsgericht Bonn01.03.2027, 09:00 Uhr
Angaben ohne Gewähr
KellervermietetGarage
Hinweise
Sonstiges
Gesamtgrundstück 785 m²; auf den Miteigentumsanteil entfallen ca. 310 m² Grundstücksfläche. Das Dreifamilienhaus ist voll unterkellert und zweigeschossig mit Dachgeschoss; zwei Garagen und ein Außenstellplatz auf dem Grundstück.
Objektdaten
Bausubstanz
- Baujahr
- 1968
- Modernisierung
- 2016
- Zustand
- gepflegt
- Heizung
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
Objektdaten
Flächen
- Wohnfläche
- 152,17 m²
- Stellplätze
- 1
- Balkone
- 2
Objektdaten
Kosten und Erträge
- Rücklage
- 0 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 15.592 € je Jahr
- Mieteinnahmen (Ist)
- 9.735,12 € je Jahr
Versteigerung
Versteigerung
- Termin
- 01.03.2027, 09:00 Uhr
- Ort
- Amtsgericht Bonn, Wilhelmstr. 21, 53111 Bonn, Sitzungssaal W 1.26 (Wilhelmbau), Etage 1
- Art
- Teilungsversteigerung
- Besichtigung
- innen und außen
- Mängel
- Elektrik, Feuchtigkeit
- Besonderheiten
- Baugenehmigung ungeklärt
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
Alle Angaben
Adresse und Lage
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Flur
- 4
- Flurstück
- 1509
- Gemarkung
- Ippendorf
Verfahren und Grundbuch
- Aktenzeichen
- 0223 K 0067/2024
- Versteigerungsvermerk
- 20.12.2024
- Nutzung
- vermietet
- Grundbuch
- Ippendorf, Blatt 22
Posten im Grundbuch
| Lfd. Nr. | Art | Anteil | Verkehrswert | Zubehör |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Wohnungseigentum | 395/1.000 | 360.000 € | — |
Flurstücke
| Lfd. Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Nutzung | Lage | Größe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ippendorf | 4 | 1509 | Gebäude- und Freifläche | Saalestraße 4 | 785 m² |
Werte aus dem Gutachten
- Wertermittlungsstichtag
- 21.10.2025
- Bodenwert
- 250.000 €
- Bodenrichtwert
- 940 € je m²
- Ertragswert
- 360.000 €
- Abzug für Mängel
- 10.000 €
- Restnutzungsdauer
- 30 Jahre
Suchagent
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- Wohnfläche
- 116 m²
- Grundstück
- 224 m²
- Baujahr
- 1973
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