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Gewerbeobjekt · #1005615
Gewerbeobjekt in Erlensee, Langendiebach
Rosenstraße 1b, 63526 Erlensee, Langendiebach
Verkehrswert84.000 €
Preis pro m²1.335 €/m²
Nutzfläche62,92 m²
Baujahr1995
Hausgeld229 € im Monat
Mieteinnahmen (Soll)5.817 € je Jahr
Versteigerung, Amtsgericht Hanau20.01.2027, 10:30 Uhr
Angaben ohne Gewähr
KellerAußenstellplatz
Hinweise
Sonstiges
Sondernutzungsrechte an den Kfz-Stellplätzen Nr. 9 und 10 (gem. Mitteilung der Hausverwaltung); die Zuordnung wurde in der Ursprungsteilungserklärung nicht vorgenommen.
Objektdaten
Bausubstanz
- Baujahr
- 1995
- Modernisierung
- 2025
- Bauweise
- Massivbau
- Heizung
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
Objektdaten
Flächen
- Nutzfläche
- 62,92 m²
- Gewerbeeinheiten
- 1
- Stellplätze
- 2
Objektdaten
Kosten und Erträge
- Hausgeld
- 229 € im Monat
- Rücklage
- 26.655,56 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 5.817 € je Jahr
Objektdaten
Grundstück
- Erschließung
- voll erschlossen
Versteigerung
Versteigerung
- Termin
- 20.01.2027, 10:30 Uhr
- Ort
- Amtsgericht Hanau, Nußallee 17, 63450 Hanau, C 165
- Art
- Zwangsvollstreckung
- Besichtigung
- nur von außen
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
Alle Angaben
Adresse und Lage
- Bundesland
- Hessen
Verfahren und Grundbuch
- Aktenzeichen
- 0042 K 0072/2025
- Gläubiger
- Bank
- Versteigerungsvermerk
- 20.11.2025
- Bekanntmachung
- 13.10.2026
- Grundbuch
- Langendiebach, Blatt 5287
Posten im Grundbuch
| Lfd. Nr. | Art | Anteil | Verkehrswert | Zubehör |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Teileigentum | 11.614/100.000 | 84.000 € | — |
Flurstücke
| Lfd. Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Nutzung | Lage | Größe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Langendiebach | 23 | 215 | Gebäude- und Freifläche | Rosenstraße | 646 m² |
| 1 | Langendiebach | 23 | 33/1 | Gebäude- und Freifläche | Rosenstraße | 104 m² |
Werte aus dem Gutachten
- Wertermittlungsstichtag
- 12.01.2026
- Bodenwert
- 20.000 €
- Bodenrichtwert
- 235 € je m²
- Ertragswert
- 88.000 €
- Restnutzungsdauer
- 39 Jahre
Suchagent
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Einmal täglich neue Zwangsversteigerungen im Umkreis von 25 km um 63526 Erlensee, Langendiebach, sobald sie im Portal auftauchen.
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- Nutzfläche
- 370 m²
- Bahnhof/Halt
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- See
- 77 m · Christnersee
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- 118 m · Kahl (Main)
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- Wohnfläche
- 99 m²
- Grundstück
- 324 m²
- Baujahr
- 1958
- Bahnhof/Halt
- 1,7 km · Hainburg-Hainstadt
- Radweg
- 11 m · Südhessen-Route 6
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