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Doppelhaushälfte · #1005624
Doppelhaushälfte in Xanten, Hochbruch
Holzweg 117, 46509 Xanten, Hochbruch
Verkehrswert376.000 €
Preis pro m²2.953 €/m²
Wohnfläche127,33 m²
Zimmer4
Grundstück338,56 m²
Baujahr2011
Versteigerung, Amtsgericht Rheinberg18.02.2027, 09:00 Uhr
Angaben ohne Gewähr
GarageGarten
Objekt
Beschreibung
Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten nebst PKW-Garage sowie 1/18 Miteigentumsanteil an einer angrenzenden privaten Verkehrsfläche (Erschließungsweg).
Objektdaten
Bausubstanz
- Baujahr
- 2011
- Zustand
- renovierungsbedürftig
- Bauweise
- Massivbau
- Dachform
- Satteldach
- Heizung
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
Objektdaten
Flächen
- Wohnfläche
- 127,33 m²
- Grundstück
- 338,56 m²
- Zimmer
- 4
- Wohneinheiten
- 2
- Gewerbeeinheiten
- 0
- Terrassen
- 1
Objektdaten
Kosten und Erträge
- Mieteinnahmen (Soll)
- 13.942,68 € je Jahr
- Mieteinnahmen (Ist)
- 0 € je Jahr
Objektdaten
Grundstück
- Erschließung
- voll erschlossen
Versteigerung
Versteigerung
- Termin
- 18.02.2027, 09:00 Uhr
- Ort
- Amtsgericht Rheinberg, Rheinstr. 67, 47495 Rheinberg, Sitzungssaal 20
- Art
- Teilungsversteigerung
- Besichtigung
- innen und außen
- Mängel
- Feuchtigkeit, Fenster und Außentüren, Heizung, Böden und Decken
- Lasten
- Leitungsrecht, Baulast
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
Alle Angaben
Adresse und Lage
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
Verfahren und Grundbuch
- Aktenzeichen
- 0003 K 0025/2025
- Versteigerungsvermerk
- 03.11.2025
- Nutzung
- Eigennutzung
- Grundbuch
- Xanten, Blatt 4146
Posten im Grundbuch
| Lfd. Nr. | Art | Anteil | Verkehrswert | Zubehör |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Grundstück | — | 374.500 € | — |
| 2 | Grundstück | 1/18 | 1.500 € | — |
Flurstücke
| Lfd. Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Nutzung | Lage | Größe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Xanten | 10 | 1756 | Gebäude- und Freifläche | Holzweg | 297 m² |
| 2 | Xanten | 10 | 1771 | Verkehrsfläche | Taubenweg | 748 m² |
Werte aus dem Gutachten
- Wertermittlungsstichtag
- 10.02.2026
- Bodenwert
- 60.900 €
- Bodenrichtwert
- 200 € je m²
- Sachwert
- 367.000 €
- Ertragswert
- 386.000 €
- Abzug für Mängel
- 25.731 €
- Restnutzungsdauer
- 65 Jahre
Suchagent
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