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Reihenhaus · #1005625
Reihenhaus in Köln, Holweide
Andersenstraße 19, 51067 Köln, Holweide
Verkehrswert140.000 €
Preis pro m²2.642 €/m²
Wohnfläche53 m²
Zimmer3
Grundstück97 m²
Baujahr1900
Versteigerung, Amtsgericht Köln01.03.2027, 10:00 Uhr
Angaben ohne Gewähr
Garten
Hinweise
Sonstiges
Das 5 m² große Grundstücksteil ist Bürgersteigfläche der Erschließungsanlage Andersenstraße und auf Dauer privater Nutzung entzogen; das Gebäude ist dreiseitig angebaut.
Objektdaten
Bausubstanz
- Baujahr
- 1900
- Modernisierung
- 2014
- Zustand
- renovierungsbedürftig
- Bauweise
- Massivbau
- Dachform
- Satteldach, Pultdach
- Heizung
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
Objektdaten
Flächen
- Wohnfläche
- 53 m²
- Nutzfläche
- 15 m²
- Grundstück
- 97 m²
- Zimmer
- 3
- Wohneinheiten
- 1
Objektdaten
Grundstück
- Erschließung
- voll erschlossen
Versteigerung
Versteigerung
- Termin
- 01.03.2027, 10:00 Uhr
- Ort
- Amtsgericht Köln, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Sitzungssaal 18 Reichenspergerpl.
- Art
- Zwangsvollstreckung
- Besichtigung
- innen und außen
- Besonderheiten
- Überbau, Baugenehmigung ungeklärt
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
Alle Angaben
Adresse und Lage
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
Verfahren und Grundbuch
- Aktenzeichen
- 0093 K 0081/2025
- Versteigerungsvermerk
- 10.11.2025
- Grundbuch
- Wichheim-Schweinheim, Blatt 13556
Posten im Grundbuch
| Lfd. Nr. | Art | Anteil | Verkehrswert | Zubehör |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Grundstück | — | 139.600 € | — |
| 2 | Grundstück | — | 400 € | — |
Flurstücke
| Lfd. Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Nutzung | Lage | Größe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Wichheim-Schweinheim | 11 | 189 | Gebäude- und Freifläche | Andersenstraße 19 | 92 m² |
| 2 | Wichheim-Schweinheim | 11 | 197 | Verkehrsfläche | Andersenstraße | 5 m² |
Werte aus dem Gutachten
- Wertermittlungsstichtag
- 21.05.2026
- Bodenwert
- 76.775 €
- Bodenrichtwert
- 830 € je m²
- Sachwert
- 140.000 €
- Abzug für Mängel
- 2.500 €
- Restnutzungsdauer
- 20 Jahre
Suchagent
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- 1.014 m²
- Preis pro m²
- 300 €/m²
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