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Wohnung · #1005652
Wohnung in Wuppertal
Nützenberger Straße 87, 42115 Wuppertal
Verkehrswert187.000 €
Preis pro m²1.781 €/m²
Wohnfläche105 m²
Zimmer3
Baujahr1985
Versteigerung, Amtsgericht Wuppertal18.02.2027, 11:00 Uhr
Angaben ohne Gewähr
KellervermietetGarage
Hinweise
Sonstiges
Das Grundstück der Wohnungseigentumsanlage (zwei Wohnhäuser mit je vier Wohnungen und Garagen) ist 978 m² groß; die Garagen liegen im Sockelgeschoss auf Straßenniveau.
Objektdaten
Bausubstanz
- Baujahr
- 1985
- Zustand
- gepflegt
- Heizung
- Etagenheizung
- Energieträger
- Gas
Objektdaten
Flächen
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Balkone
- 2
Objektdaten
Kosten und Erträge
- Mieteinnahmen (Soll)
- 10.668 € je Jahr
Versteigerung
Versteigerung
- Termin
- 18.02.2027, 11:00 Uhr
- Ort
- Amtsgericht Wuppertal, Eiland 2, 42103 Wuppertal, Sitzungssaal A234, 2. Etage
- Art
- Zwangsvollstreckung
- Besichtigung
- innen und außen
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
Alle Angaben
Adresse und Lage
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Flur
- 395
- Flurstück
- 46
- Gemarkung
- Elberfeld
Verfahren und Grundbuch
- Aktenzeichen
- 0400 K 0036/2025
- Versteigerungsvermerk
- 05.05.2025
- Nutzung
- vermietet
- Grundbuch
- Elberfeld, Blatt 24282
Posten im Grundbuch
| Lfd. Nr. | Art | Anteil | Verkehrswert | Zubehör |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Wohnungseigentum | — | 187.000 € | — |
Flurstücke
| Lfd. Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Nutzung | Lage | Größe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Elberfeld | 395 | 46 | Gebäude- und Freifläche | Nützenberger Straße 87, 89 | 978 m² |
Werte aus dem Gutachten
- Wertermittlungsstichtag
- 17.11.2025
- Bodenwert
- 23.871 €
- Bodenrichtwert
- 225 € je m²
- Ertragswert
- 191.982 €
- Vergleichswert
- 187.227 €
- Restnutzungsdauer
- 40 Jahre
Suchagent
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- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Baujahr
- 1960
- Bahnhof/Halt
- 186 m · Adlerbrücke
- Fluss
- 41 m · Mühlengraben
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- Preis pro m²
- 260 €/m²
- Bahnhof/Halt
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- Grundstück
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