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Einfamilienhaus · #1005653
Einfamilienhaus in Steinheim, Vinsebeck
Höltermanns Kamp 18, 32839 Steinheim, Vinsebeck
Verkehrswert183.000 €
Preis pro m²1.781 €/m²
Wohnfläche102,76 m²
Grundstück825 m²
Baujahr1996
Versteigerung, Amtsgericht Brakel11.02.2027, 09:00 Uhr
Angaben ohne Gewähr
GarageGartenweitere Nebengebäude
Hinweise
Sonstiges
Auf dem Dach befindet sich eine großflächige Photovoltaikanlage; ihre rechtliche Zugehörigkeit zum Versteigerungsobjekt ist nicht abschließend geklärt.
Objektdaten
Bausubstanz
- Baujahr
- 1996
- Zustand
- gepflegt
- Bauweise
- Massivbau
- Dachform
- Satteldach
Objektdaten
Flächen
- Wohnfläche
- 102,76 m²
- Grundstück
- 825 m²
- Wohneinheiten
- 1
- Stellplätze
- 2
Objektdaten
Kosten und Erträge
- Mieteinnahmen (Soll)
- 9.600 € je Jahr
Objektdaten
Grundstück
- Erschließung
- voll erschlossen
Versteigerung
Versteigerung
- Termin
- 11.02.2027, 09:00 Uhr
- Ort
- Amtsgericht Brakel, Nieheimer Str. 17, 33034 Brakel, Sitzungssaal 1
- Art
- Zwangsvollstreckung
- Besichtigung
- nur von außen
- Mängel
- Dach, Fassade
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
Alle Angaben
Adresse und Lage
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Flur
- 3
- Flurstück
- 272
- Gemarkung
- Vinsebeck
Verfahren und Grundbuch
- Aktenzeichen
- 0017 K 0018/2025
- Gläubiger
- Bank
- Versteigerungsvermerk
- 25.11.2025
- Nutzung
- Eigennutzung
- Grundbuch
- Vinsebeck, Blatt 176A
Posten im Grundbuch
| Lfd. Nr. | Art | Anteil | Verkehrswert | Zubehör |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Grundstück | — | 183.000 € | — |
Flurstücke
| Lfd. Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Nutzung | Lage | Größe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Vinsebeck | 3 | 272 | Gebäude- und Freifläche | Höltermanns Kamp | 825 m² |
Werte aus dem Gutachten
- Wertermittlungsstichtag
- 03.06.2026
- Bodenwert
- 37.000 €
- Bodenrichtwert
- 45 € je m²
- Sachwert
- 216.000 €
- Ertragswert
- 215.500 €
- Vergleichswert
- 208.500 €
- Abzug für Mängel
- 12.000 €
- Restnutzungsdauer
- 50 Jahre
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- Wohnfläche
- 175 m²
- Grundstück
- 1.312 m²
- Baujahr
- 1975
- Bahnhof/Halt
- 4,4 km · Schieder
- Naturschutz
- 73 m · Nieseniederung mit Mündungsbereich
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- Wohnfläche
- 94,83 m²
- Grundstück
- 227 m²
- Baujahr
- 1970
- Bahnhof/Halt
- 4,5 km · Barntrup
- Wanderweg
- 101 m · Pilgern in Lippe (Ostschleife)
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- Grundstück
- 821 m²
- Preis pro m²
- 97 €/m²
- Bahnhof/Halt
- 2,4 km · Schieder
- Naturschutz
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