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Wohn-/Geschäftshaus · #1005676
Wohn-/Geschäftshaus in Bonn, Duisdorf
Schmittstraße 3, 53123 Bonn, Duisdorf
Verkehrswert970.000 €
Preis pro m²4.578 €/m²
Wohnfläche211,89 m²
Nutzfläche791,67 m²
Wohneinheiten2
Mieteinnahmen (Soll)80.982,78 € je Jahr
Versteigerung, Amtsgericht Bonn15.02.2027, 09:00 Uhr
Angaben ohne Gewähr
Kellervermietet
Hinweise
Sonstiges
Zubehör (Fitnessgeräte) mit geschätztem Zeitwert 10.000 €, Eigentumsverhältnisse strittig, nicht im Verkehrswert enthalten; das Gebäude selbst ist nicht Denkmal, unterliegt aber wegen angrenzender Baudenkmäler Umgebungsschutz.
Objektdaten
Bausubstanz
- Baujahr
- 1996
- Modernisierung
- 2010
- Zustand
- sanierungsbedürftig
- Bauweise
- Massivbau
- Dachform
- Krüppelwalmdach, Flachdach
- Heizung
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
Objektdaten
Flächen
- Wohnfläche
- 211,89 m²
- Nutzfläche
- 791,67 m²
- Grundstück
- 590 m²
- Wohneinheiten
- 2
- Gewerbeeinheiten
- 1
Objektdaten
Kosten und Erträge
- Mieteinnahmen (Soll)
- 80.982,78 € je Jahr
- Mieteinnahmen (Ist)
- 84.000 € je Jahr
Objektdaten
Grundstück
- Erschließung
- voll erschlossen
Versteigerung
Versteigerung
- Termin
- 15.02.2027, 09:00 Uhr
- Ort
- Amtsgericht Bonn, Wilhelmstr. 21, 53111 Bonn, Etage 1, Sitzungssaal W 1.26 (Wilhelmbau)
- Art
- Zwangsvollstreckung
- Besichtigung
- teilweise innen
- Mängel
- Dach, Fenster und Außentüren, Böden und Decken, Elektrik, Heizung, Sanitär, Schimmel, Feuchtigkeit
- Besonderheiten
- Baugenehmigung ungeklärt
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
Alle Angaben
Adresse und Lage
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
Verfahren und Grundbuch
- Aktenzeichen
- 0023 K 0009/2020
- Versteigerungsvermerk
- 18.05.2020
- Nutzung
- vermietet
- Grundbuch
- Duisdorf, Blatt 4168
Posten im Grundbuch
| Lfd. Nr. | Art | Anteil | Verkehrswert | Zubehör |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Grundstück | — | 950.300 € | — |
| 6 | Grundstück | — | 19.700 € | — |
Flurstücke
| Lfd. Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Nutzung | Lage | Größe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Duisdorf | 4 | 1648 | Gebäude- und Freifläche | Schmittstraße 3 | 578 m² |
| 6 | Duisdorf | 4 | 1649 | Gebäude- und Freifläche | Schmittstraße 3 | 12 m² |
Werte aus dem Gutachten
- Wertermittlungsstichtag
- 16.09.2020
- Bodenwert
- 394.000 €
- Ertragswert
- 976.000 €
- Abzug für Mängel
- 140.000 €
Suchagent
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- Wohnfläche
- 130 m²
- Baujahr
- 1978
- Zimmer
- 4 Zimmer
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- 14.600 m²
- Preis pro m²
- 2 €/m²
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- Zimmer
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- Baujahr
- 1982
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