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© Esri, Maxar, Earthstar Geographics
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Wohnung · #1005679
Wohnung in Düsseldorf, Pempelfort
Moltkestraße 108, 40479 Düsseldorf, Pempelfort
Verkehrswert135.000 €
Preis pro m²2.547 €/m²
Wohnfläche53 m²
Zimmer2
Baujahr1953
Versteigerung, Amtsgericht Düsseldorf26.01.2027, 11:00 Uhr
Angaben ohne Gewähr
Kellervermietet
Hinweise
Sonstiges
Gesamtgrundstück der Wohnungseigentumsanlage 581 m²; zugunsten der Wohnung besteht kein Sondernutzungsrecht, objekteigene Pkw-Stellplätze fehlen.
Objektdaten
Bausubstanz
- Baujahr
- 1953
- Heizung
- Etagenheizung
- Energieträger
- Gas
Objektdaten
Flächen
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 2
- Balkone
- 0
Objektdaten
Kosten und Erträge
- Rücklage
- 133.000 €
- Mieteinnahmen (Soll)
- 6.360 € je Jahr
Versteigerung
Versteigerung
- Termin
- 26.01.2027, 11:00 Uhr
- Ort
- Amtsgericht Düsseldorf, Werdener Straße 1, 40227 Düsseldorf, 1. Etage, Sitzungssaal 1.102
- Art
- Zwangsvollstreckung
- Besichtigung
- nur von außen
- Mängel
- Dach
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
Alle Angaben
Adresse und Lage
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
Verfahren und Grundbuch
- Aktenzeichen
- 0083 K 0019/2025
- Versteigerungsvermerk
- 21.07.2025
- Nutzung
- vermietet
- Grundbuch
- Pempelfort, Blatt 14766
Posten im Grundbuch
| Lfd. Nr. | Art | Anteil | Verkehrswert | Zubehör |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Wohnungseigentum | 476/10.000 | 135.000 € | — |
Flurstücke
| Lfd. Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Nutzung | Lage | Größe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Pempelfort | 2 | 225 | Gebäude- und Freifläche | Moltkestraße 108 | 413 m² |
| 1 | Pempelfort | 2 | 226 | Gebäude- und Freifläche | Moltkestraße | 168 m² |
Werte aus dem Gutachten
- Wertermittlungsstichtag
- 04.11.2025
- Bodenwert
- 51.600 €
- Bodenrichtwert
- 1.850 € je m²
- Sachwert
- 136.300 €
- Ertragswert
- 134.000 €
- Abzug für Mängel
- 4.500 €
- Restnutzungsdauer
- 29 Jahre
Suchagent
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- 26 m²
- Zimmer
- 1 Zimmer
- Baujahr
- 1973
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- Radweg
- 30 m
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- Bahnhof/Halt
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- Radweg
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- Zimmer
- 2 Zimmer
- Baujahr
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- Bahnhof/Halt
- 125 m · Reeser Platz
- Radweg
- 0 m
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