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Doppelhaushälfte · #1005683
Doppelhaushälfte in Gelsenkirchen, Hassel
Arndtstraße 23, 45896 Gelsenkirchen, Hassel
Verkehrswert155.000 €
Preis pro m²2.123 €/m²
Wohnfläche73 m²
Grundstück261 m²
Baujahr1910
Versteigerung, Amtsgericht Gelsenkirchen24.02.2027, 09:00 Uhr
Angaben ohne Gewähr
TeilkellervermietetAußenstellplatzGartenweitere Nebengebäude
Hinweise
Sonstiges
Das Objekt ist vermietet; Mietvertrag seit 01.10.2013, 500 € Brutto-Kaltmiete inkl. sämtlicher Nebenkosten; lebenslanges Wohnrecht nicht dinglich gesichert.
Objektdaten
Bausubstanz
- Baujahr
- 1910
- Modernisierung
- 2013
- Zustand
- sanierungsbedürftig
- Bauweise
- Massivbau
- Dachform
- Satteldach
- Heizung
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
Objektdaten
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
- Grundstück
- 261 m²
- Wohneinheiten
- 1
- Gewerbeeinheiten
- 0
- Stellplätze
- 1
Objektdaten
Kosten und Erträge
- Mieteinnahmen (Soll)
- 7.008 € je Jahr
- Mieteinnahmen (Ist)
- 3.156 € je Jahr
Objektdaten
Grundstück
- Erschließung
- voll erschlossen
Versteigerung
Versteigerung
- Termin
- 24.02.2027, 09:00 Uhr
- Ort
- Amtsgericht Gelsenkirchen, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, 2. Etage, Sitzungssaal 202
- Art
- Zwangsvollstreckung
- Besichtigung
- innen und außen
- Mängel
- Feuchtigkeit, Schimmel, Dach, Fassade, Fenster und Außentüren, Böden und Decken, Elektrik, Heizung, Sanitär
- Lasten
- sonstige Dienstbarkeit, Baulast
- Besonderheiten
- Baugenehmigung ungeklärt, Sanierungsgebiet
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
Alle Angaben
Adresse und Lage
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Flur
- 30
- Flurstück
- 344
- Gemarkung
- Buer
Verfahren und Grundbuch
- Aktenzeichen
- 0005 K 0069/2025
- Versteigerungsvermerk
- 23.07.2025
- Nutzung
- vermietet
- Grundbuch
- Buer, Blatt 29989
Posten im Grundbuch
| Lfd. Nr. | Art | Anteil | Verkehrswert | Zubehör |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Grundstück | — | 155.000 € | — |
Flurstücke
| Lfd. Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Nutzung | Lage | Größe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Buer | 30 | 344 | Gebäude- und Freifläche | Arndtstraße 23 | 261 m² |
Werte aus dem Gutachten
- Wertermittlungsstichtag
- 12.01.2026
- Bodenwert
- 60.000 €
- Bodenrichtwert
- 185 € je m²
- Sachwert
- 212.000 €
- Ertragswert
- 203.000 €
- Vergleichswert
- 155.000 €
- Abzug für Mängel
- 25.000 €
- Restnutzungsdauer
- 30 Jahre
Suchagent
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- 3 Zimmer
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- 1957
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- Zimmer
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