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Einfamilienhaus · #1005685
Einfamilienhaus in Korschenbroich, Kleinenbroich
Jan-van-Werth-Straße 6, 41352 Korschenbroich, Kleinenbroich
Verkehrswert516.000 €
Preis pro m²2.580 €/m²
Wohnfläche200 m²
Grundstück500 m²
Baujahr1983
Versteigerung, Amtsgericht Neuss29.01.2027, 09:00 Uhr
Angaben ohne Gewähr
KellerGarageAußenstellplatzGarten
Objekt
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Garagen (eine im Wohnhaus integriert, eine am Hauptgebäude angrenzend) auf einem ca. 500 m² großen Grundstück; Wohnfläche ca. 200 m².
Objektdaten
Bausubstanz
- Baujahr
- 1983
- Zustand
- sanierungsbedürftig
- Bauweise
- Massivbau
- Dachform
- Satteldach
- Heizung
- Zentralheizung
- Energieträger
- Öl
Objektdaten
Flächen
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstück
- 500 m²
- Wohneinheiten
- 1
- Stellplätze
- 3
Objektdaten
Grundstück
- Erschließung
- voll erschlossen
Versteigerung
Versteigerung
- Termin
- 29.01.2027, 09:00 Uhr
- Ort
- Amtsgericht Neuss, Breite Straße 48, 41460 Neuss, Sitzungssaal 130
- Art
- Teilungsversteigerung
- Besichtigung
- teilweise innen
- Mängel
- Feuchtigkeit, Schimmel, Dach, Fenster und Außentüren, Risse
- Lasten
- Baulast
- Besonderheiten
- Baugenehmigung ungeklärt, Bergbaueinwirkung
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
Alle Angaben
Adresse und Lage
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Flur
- 7
- Flurstück
- 222
- Gemarkung
- Kleinenbroich
Verfahren und Grundbuch
- Aktenzeichen
- 0030 K 0025/2025
- Versteigerungsvermerk
- 28.08.2025
- Nutzung
- Eigennutzung
- Grundbuch
- Kleinenbroich, Blatt 923A
Posten im Grundbuch
| Lfd. Nr. | Art | Anteil | Verkehrswert | Zubehör |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Grundstück | — | 516.000 € | — |
Flurstücke
| Lfd. Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Nutzung | Lage | Größe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Kleinenbroich | 7 | 222 | Gebäude- und Freifläche | Jan-van-Werth-Straße | 500 m² |
Werte aus dem Gutachten
- Wertermittlungsstichtag
- 27.05.2026
- Bodenwert
- 191.000 €
- Bodenrichtwert
- 410 € je m²
- Sachwert
- 578.713 €
- Abzug für Mängel
- 57.871 €
- Restnutzungsdauer
- 37 Jahre
Suchagent
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254.000 €
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- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Baujahr
- 1997
- Bahnhof/Halt
- 851 m · Kleinenbroich
- Radweg
- 216 m
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- Wohnfläche
- 105 m²
- Grundstück
- 513 m²
- Baujahr
- 1957
- Bahnhof/Halt
- 4,2 km · Kaarster See
- Radweg
- 170 m · NiederRheinroute-V060
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41352 Korschenbroich
2.600 €
Verkehrswert · Termin 18.12.2026
- Grundstück
- 1.128 m²
- Preis pro m²
- 2 €/m²
- Bahnhof/Halt
- 3,7 km · Kleinenbroich
- Radweg
- 0 m · Kaarst (43) - Korschenbroich (59)
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