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Mehrfamilienhaus · #1005714
Mehrfamilienhaus in Berlin, Wittenau
Pannwitzstraße 97, 13403 Berlin, Wittenau
Verkehrswert790.000 €
Preis pro m²4.247 €/m²
Wohnfläche186,02 m²
Grundstück785 m²
Baujahr1933
Versteigerung, Amtsgericht Wedding17.12.2026, 11:00 Uhr
Angaben ohne Gewähr
Teilkellervermietet
Objekt
Beschreibung
Mit einem Mehrfamilienwohnhaus bebautes Grundstück Pannwitzstraße 97, 13403 Berlin, mit drei Mietwohnungen, Teilunterkellerung und nicht ausgebautem Dachgeschoss, ca. 186,02 m² Wohnfläche auf 785 m² Grundstücksfläche.
Objektdaten
Bausubstanz
- Baujahr
- 1933
- Modernisierung
- 2022
- Zustand
- teilsaniert
- Bauweise
- Massivbau
- Heizung
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
Objektdaten
Flächen
- Wohnfläche
- 186,02 m²
- Grundstück
- 785 m²
- Wohneinheiten
- 3
- Gewerbeeinheiten
- 0
Objektdaten
Kosten und Erträge
- Mieteinnahmen (Soll)
- 41.278,5 € je Jahr
- Mieteinnahmen (Ist)
- 31.754,4 € je Jahr
Objektdaten
Grundstück
- Erschließung
- voll erschlossen
Versteigerung
Versteigerung
- Termin
- 17.12.2026, 11:00 Uhr
- Ort
- Amtsgericht Wedding, Brunnenplatz 1, 13357 Berlin, 350, Sitzungssaal
- Art
- Teilungsversteigerung
- Besichtigung
- teilweise innen
- Mängel
- Feuchtigkeit
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
Alle Angaben
Adresse und Lage
- Bundesland
- Berlin
- Flur
- 2
- Flurstück
- 1551/52
- Gemarkung
- Wittenau
Verfahren und Grundbuch
- Aktenzeichen
- 0030 K 0009/2025
- Versteigerungsvermerk
- 24.02.2025
- Bekanntmachung
- 12.10.2026
- Nutzung
- teilweise vermietet
- Grundbuch
- Wittenau, Blatt 8867
Posten im Grundbuch
| Lfd. Nr. | Art | Anteil | Verkehrswert | Zubehör |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Grundstück | — | 790.000 € | — |
Flurstücke
| Lfd. Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Nutzung | Lage | Größe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Wittenau | 2 | 1551/52 | Gebäude- und Freifläche | Pannwitzstraße 97 | 785 m² |
Werte aus dem Gutachten
- Wertermittlungsstichtag
- 24.09.2025
- Bodenwert
- 461.190 €
- Bodenrichtwert
- 470 € je m²
- Ertragswert
- 790.000 €
- Restnutzungsdauer
- 50 Jahre
Suchagent
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- Wohnfläche
- 99,5 m²
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Baujahr
- 1991
- Bahnhof/Halt
- 947 m · Hermsdorf
- Wanderweg
- 241 m · Wanderweg 3
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- Wohnfläche
- 906,06 m²
- Nutzfläche
- 372,58 m²
- Grundstück
- 525 m²
- Bahnhof/Halt
- 344 m · Seestraße
- Radweg
- 9 m · RR5 Reinickendorf-Route
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- Wohnfläche
- 113 m²
- Grundstück
- 656 m²
- Baujahr
- 1970
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- 1,8 km · Frohnau
- Radweg
- 22 m · Berliner Mauerweg
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