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Mehrfamilienhaus · #1005714

Mehrfamilienhaus in Berlin, Wittenau

Pannwitzstraße 97, 13403 Berlin, Wittenau

Verkehrswert790.000 €

Preis pro m²4.247 €/m²

Wohnfläche186,02 m²

Grundstück785 m²

Baujahr1933

Versteigerung, Amtsgericht Wedding17.12.2026, 11:00 Uhr

Angaben ohne Gewähr

Teilkellervermietet

Objekt

Beschreibung

Mit einem Mehrfamilienwohnhaus bebautes Grundstück Pannwitzstraße 97, 13403 Berlin, mit drei Mietwohnungen, Teilunterkellerung und nicht ausgebautem Dachgeschoss, ca. 186,02 m² Wohnfläche auf 785 m² Grundstücksfläche.

Objektdaten

Bausubstanz

Baujahr: 1933
Modernisierung: 2022
Zustand: teilsaniert
Bauweise: Massivbau
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Objektdaten

Flächen

Wohnfläche: 186,02 m²
Grundstück: 785 m²
Wohneinheiten: 3
Gewerbeeinheiten: 0

Objektdaten

Kosten und Erträge

Mieteinnahmen (Soll): 41.278,5 € je Jahr
Mieteinnahmen (Ist): 31.754,4 € je Jahr

Objektdaten

Grundstück

Erschließung: voll erschlossen

Versteigerung

Termin: 17.12.2026, 11:00 Uhr
Ort: Amtsgericht Wedding, Brunnenplatz 1, 13357 Berlin, 350, Sitzungssaal
Art: Teilungsversteigerung
Besichtigung: teilweise innen
Mängel: Feuchtigkeit

Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen

Alle Angaben

Adresse und Lage

Bundesland: Berlin
Flur: 2
Flurstück: 1551/52
Gemarkung: Wittenau

Verfahren und Grundbuch

Aktenzeichen: 0030 K 0009/2025
Versteigerungsvermerk: 24.02.2025
Bekanntmachung: 12.10.2026
Nutzung: teilweise vermietet
Grundbuch: Wittenau, Blatt 8867

Posten im Grundbuch

Lfd. Nr.	Art	Anteil	Verkehrswert	Zubehör
1	Grundstück	—	790.000 €	—

Flurstücke

Lfd. Nr.	Gemarkung	Flur	Flurstück	Nutzung	Lage	Größe
1	Wittenau	2	1551/52	Gebäude- und Freifläche	Pannwitzstraße 97	785 m²

Werte aus dem Gutachten

Wertermittlungsstichtag: 24.09.2025
Bodenwert: 461.190 €
Bodenrichtwert: 470 € je m²
Ertragswert: 790.000 €
Restnutzungsdauer: 50 Jahre

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