Wohn- und Geschäftshaus in Fränkisch-Crumbach

Objektdaten

Objekt & Flächen

Einheiten

1 Wohneinheit · 1 Gewerbeeinheit

Wohnfläche

383 m²

Nutzfläche

383 m²

Gewerbefläche

174 m²

Grundstück

246 m²

Baujahr

1800

Objektart

Wohn- und Geschäftshaus

Nutzung

gemischt

Gesamtnutzungsdauer

80 Jahre

Restnutzungsdauer

32 Jahre

Geschosse

2

Keller

ja

Terrasse

ja

Stellplätze

1

Garagen

1

Nutzung

Nutzung & Besichtigung

Jahresrohertrag

32.772 €

Nutzung

leer

Besichtigung

teilweise

Mietverhältnis

eigengenutzt

Nettokaltmiete monatlich

2.731 €

Marktmiete monatlich

2.731 €

Ortstermin

20.09.2023

Wert

Wertansätze

Wertansatz im Gutachten

345.000 €

Bodenwert

47.000 €

Bodenrichtwert

160 €/m²

Ertragswert

330.000 €

Wertabschläge

149.000 €

Wertermittlungsstichtag

20.09.2023

Grundstück

Flurstücke

Hinweise

Sonstiges

Zwangsversteigerungsdaten aus der öffentlichen Trefferliste von zvg-portal.de. Angaben ohne Gewähr.

Quelle

Bezeichnung des Anbieters

Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Fränkisch-Crumbach

Versteigerung

Versteigerung

Amtsgericht

Michelstadt

Aktenzeichen

0021 K 0004/2023

Termin

25.11.2026, 09:00 Uhr

Aktualisiert

22.06.2026, 12:20 Uhr

Verkehrswert

172.500 €

Art

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

1/2 Anteil des im Grundbuch von Fränkisch-Crumbach Blatt 2190 eingetragenen Grundstücks lfd. Nr. 3 Flur 32 Flurstück 1 Gebäude- und Freifläche, Rodensteiner Straße 2, 246 m²

Ort

Amtsgericht Michelstadt, Erbacher Straße 47, Saal 128

Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen