nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumen nebst Lagerräumen im Kellergeschoss des Vorderhauses in Berlin

Objektdaten

Objekt & Flächen

Objektart

Gewerbeeinheit (Küchenstudio) in Mehrfamilienwohn- und Geschäftshausanlage

Nutzung

Gewerbe

Nutzfläche

113 m²

Gewerbefläche

113 m²

Grundstück

1.236 m²

Gewerbeeinheiten

1

Baujahr

1963

Geschosse

Erdgeschoss und Kellergeschoss (Sondereigentum); Gesamtanlage: 7-geschossig (Vorderhaus) + 6 Obergeschosse (Gartenhaus)

Keller

ja

Balkon

nein

Terrasse

nein

Nutzung

Nutzung & Besichtigung

Nutzungsstatus

vermietet

Innenbesichtigung

erfolgt

Mietverhältnis

vermietet bis 2034, zweimaliges Optionsrecht auf Verlängerung um je 5 Jahre, Indexmietvertrag (VPI) vermutet

Nettokaltmiete monatlich

2.090 €

Jahresrohertrag

25.080 €

Hausgeld monatlich

584 €

Ortstermin

27.11.2025

Wert

Wertansätze

Verkehrswert pro m²

3.628 €/m²

Vergleichswert

410.000 €

Wertermittlungsstichtag

27.11.2025

Grundstück

Flurstücke

Hinweise

Sonstiges

Zwangsversteigerungsdaten aus der öffentlichen Trefferliste von zvg-portal.de. Angaben ohne Gewähr.

Versteigerung

Versteigerung

Amtsgericht

Charlottenburg

Aktenzeichen

0070 K 0081/2025

Termin

12.10.2026, 09:00 Uhr

Aktualisiert

30.06.2026, 10:04 Uhr

Bei uns seit

30.06.2026, 10:19 Uhr

Verkehrswert

410.000 €

Art

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Berlin-Wilmersdorf Blatt 38226

Ort

Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120

Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen