Mehrfamilienhaus, Garage, Dreifamilienhaus mit Garagenanbau in Waldbröl, Hermesdorf

Objektdaten

Objekt & Flächen

Objektart

Dreifamilienhaus mit Garagenanbau

Nutzung

Wohnen

Wohnfläche

241 m²

Grundstück

814 m²

Wohneinheiten

3

Baujahr

1992

Modernisierung

2020

Gesamtnutzungsdauer

80 Jahre

Restnutzungsdauer

48 Jahre

Geschosse

II-geschossig, rückseitig I-geschossig

Keller

nein

Garagen

1

Terrasse

ja

Nutzung

Nutzung & Besichtigung

Nutzungsstatus

teilweise vermietet

Innenbesichtigung

erfolgt

Mietverhältnis

Erdgeschoss eigengenutzt, Sockel- und Dachgeschoss vermietet

Nettokaltmiete monatlich

1.687 €

Jahresrohertrag

20.604 €

Marktmiete monatlich

1.687 €

Ortstermin

23.01.2026

Wert

Wertansätze

Verkehrswert pro m²

2.158 €/m²

Bodenwert

105.000 €

Bodenrichtwert

125 €/m²

Sachwert

520.000 €

Ertragswert

520.000 €

Vergleichswert

519.000 €

Wertermittlungsstichtag

23.01.2026

Grundstück

Flurstücke

Hinweise

Sonstiges

Zwangsversteigerungsdaten aus der öffentlichen Trefferliste von zvg-portal.de. Angaben ohne Gewähr.

Versteigerung

Versteigerung

Amtsgericht

Waldbröl

Aktenzeichen

0002 K 0013/2025

Termin

10.11.2026, 09:00 Uhr

Aktualisiert

06.07.2026, 08:28 Uhr

Bei uns seit

06.07.2026, 10:23 Uhr

Verkehrswert

520.000 €

Art

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Hermesdorf Blatt 2852

Ort

Amtsgericht Waldbröl, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 1, 51545 Waldbröl, Etage EG, Sitzungssaal 0.12

Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen