Zweifamilienhaus, Garage in Köln, Stammheim

Objektdaten

Objekt & Flächen

Objektart

Zweifamilienreihenendhaus und Pkw-Doppelgarage

Nutzung

Wohnen

Wohnfläche

122 m²

Nutzfläche

37 m²

Grundstück

521 m²

Wohneinheiten

2

Baujahr

1910

Modernisierung

1978, 1979, 1985, 2018

Gesamtnutzungsdauer

80 Jahre

Restnutzungsdauer

32 Jahre

Geschosse

II-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss

Keller

ja

Garagen

2

Nutzung

Nutzung & Besichtigung

Nutzungsstatus

teilweise vermietet

Innenbesichtigung

erfolgt

Mietverhältnis

EG und OG eigengenutzt, DG leerstehend

Nettokaltmiete monatlich

1.464 €

Jahresrohertrag

17.568 €

Marktmiete monatlich

12 €

Ortstermin

03.11.2025

Wert

Wertansätze

unbelasteter Verkehrswert

495.000 €

Verkehrswert pro m²

4.057 €/m²

Bodenwert

347.000 €

Bodenrichtwert

640 €/m²

Sachwert

495.000 €

Ertragswert

499.000 €

Vergleichswert

476.000 €

Wertabschläge

40.000 €

Wertermittlungsstichtag

03.11.2025

Grundstück

Flurstücke

Hinweise

Sonstiges

Zwangsversteigerungsdaten aus der öffentlichen Trefferliste von zvg-portal.de. Angaben ohne Gewähr.

Versteigerung

Versteigerung

Amtsgericht

Köln

Aktenzeichen

0092 K 0069/2023

Termin

21.10.2026, 10:00 Uhr

Aktualisiert

08.07.2026, 08:07 Uhr

Bei uns seit

08.07.2026, 08:23 Uhr

Verkehrswert

495.000 €

Art

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Stammheim-Flittard Blatt 8209

Ort

Amtsgericht Köln, Nebenstelle, Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln, Etage E, Sitzungssaal 37 Reichenspergerpl.

Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen