Garage, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Mehrfamilienhaus in Essen

Objektdaten

Objekt & Flächen

Objektart

Mehrfamilienhaus

Nutzung

gemischt

Wohnfläche

854 m²

Nutzfläche

1.132 m²

Gewerbefläche

278 m²

Grundstück

734 m²

Wohneinheiten

14

Gewerbeeinheiten

1

Baujahr

1963

Modernisierung

1980

Gesamtnutzungsdauer

80 Jahre

Restnutzungsdauer

26 Jahre

Geschosse

4 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss

Keller

ja

Garagen

8

Balkon

nein

Nutzung

Nutzung & Besichtigung

Nutzungsstatus

teilweise vermietet

Innenbesichtigung

nicht möglich

Mietverhältnis

keine Mietverträge vorgelegt

Nettokaltmiete monatlich

8.534 €

Jahresrohertrag

102.404 €

Ortstermin

01.04.2026

Wert

Wertansätze

unbelasteter Verkehrswert

1.405.000 €

Bodenwert

389.000 €

Bodenrichtwert

530 €/m²

Ertragswert

1.421.695 €

Vergleichswert

1.378.240 €

Wertermittlungsstichtag

01.04.2026

Grundstück

Flurstücke

Hinweise

Sonstiges

Zwangsversteigerungsdaten aus der öffentlichen Trefferliste von zvg-portal.de. Angaben ohne Gewähr.

Versteigerung

Versteigerung

Amtsgericht

Essen

Aktenzeichen

0180 K 0060/2025

Termin

13.11.2026, 09:00 Uhr

Aktualisiert

14.07.2026, 08:56 Uhr

Bei uns seit

14.07.2026, 10:23 Uhr

Verkehrswert

1.405.000 €

Art

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Huttrop Blatt 1380

Ort

Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 1, Sitzungssaal 182

Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen