Wohn- und Geschäftshaus in Mülheim an der Ruhr, Mülheim

Objektdaten

Objekt & Flächen

Einheiten

4 Wohneinheiten · 2 Gewerbeeinheiten

Wohnfläche

374,47 m²

Nutzfläche

570,12 m²

Gewerbefläche

82,33 m²

Grundstück

256 m²

Baujahr

1954

Objektart

Wohn- und Geschäftshaus mit Nebengebäude

Nutzung

gemischt

Gesamtnutzungsdauer

80 Jahre

Restnutzungsdauer

15 Jahre

Geschosse

5-geschossig; unterkellert; nicht ausgebautes Dachgeschoss

Keller

ja

Balkon

ja

Nutzung

Nutzung & Besichtigung

Jahresrohertrag

44.939 €

Nutzung

vermietet

Besichtigung

teilweise

Mietverhältnis

vermietet (Wohnungen 1.-4. OG, Gewerbe EG); Nebengebäude leer

Nettokaltmiete monatlich

3.745 €

Ortstermin

08.10.2025

Wert

Wertansätze

Verkehrswert pro m²

877 €/m²

Bodenwert

189.000 €

Bodenrichtwert

740 €/m²

Ertragswert

500.000 €

Wertermittlungsstichtag

08.10.2025

Grundstück

Flurstücke

Hinweise

Sonstiges

Zwangsversteigerungsdaten aus der öffentlichen Trefferliste von zvg-portal.de. Angaben ohne Gewähr.

Quelle

Bezeichnung des Anbieters

Zwangsversteigerung: Wohn- und Geschäftshaus in Mülheim an der Ruhr, Mülheim

Versteigerung

Versteigerung

Amtsgericht

Mülheim an der Ruhr

Aktenzeichen

0007 K 0005/2025

Termin

21.10.2026, 09:30 Uhr

Aktualisiert

23.07.2026, 09:44 Uhr

Verkehrswert

500.000 €

Art

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Mülheim Blatt 2826

Ort

Amtsgericht Mülheim an der Ruhr, Hauptgebäude, Georgstraße 13, 45468 Mülheim an der Ruhr, Etage 2, Sitzungssaal 210

Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen