Einfamilienhaus in Bergneustadt, Bergneustadt

Objektdaten

Objekt & Flächen

Wohnfläche

176 m²

Grundstück

614 m²

Baujahr

1954

Keller

ja

Garagen

1

Stellplätze

1

Objektart

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Kellergarage

Einheiten

2 Wohneinheiten

Gesamtnutzungsdauer

80 Jahre

Restnutzungsdauer

30 Jahre

Geschosse

II-geschossig straßenseitig, I-geschossig rückseitig

Balkon

ja

Terrasse

ja

Nutzung

Nutzung & Besichtigung

Nutzung

eigengenutzt

Besichtigung

erfolgt

Mietverhältnis

eigengenutzt

Nettokaltmiete monatlich

1.232 €

Jahresrohertrag

14.784 €

Marktmiete monatlich

7 €

Ortstermin

08.04.2025

Wert

Wertansätze

Wertansatz im Gutachten

245.000 €

Verkehrswert pro m²

1.392 €/m²

Sachwert

244.000 €

Ertragswert

246.000 €

Vergleichswert

247.000 €

Wertabschläge

75.000 €

Wertermittlungsstichtag

08.04.2025

Hinweise

Sonstiges

Zwangsversteigerungsdaten aus der öffentlichen Trefferliste von zvg-portal.de. Angaben ohne Gewähr.

Quelle

Bezeichnung des Anbieters

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Bergneustadt, Bergneustadt

Versteigerung

Versteigerung

Amtsgericht

Gummersbach

Aktenzeichen

0068 K 0032/2024

Termin

01.10.2026, 10:30 Uhr

Aktualisiert

04.08.2026, 11:21 Uhr

Verkehrswert

320.000 €

Art

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Bergneustadt Blatt 342, Bergneustadt Blatt 342

Ort

Amtsgericht Gummersbach, Hauptgebäude, Steinmüllerallee 1a, 51643 Gummersbach, Etage I., Sitzungssaal 113

Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen