Wohn- und Geschäftshaus in Düsseldorf, Unterbilk

Objektdaten

Objekt & Flächen

Einheiten

9 Wohneinheiten · 3 Gewerbeeinheiten

Nutzfläche

78 m²

Gewerbefläche

78 m²

Grundstück

187 m²

Baujahr

1960

Objektart

Teileigentum (Gewerbefläche)

Nutzung

Gewerbe

Gesamtnutzungsdauer

80 Jahre

Restnutzungsdauer

30 Jahre

Geschosse

Keller-, Erd-, 4 Obergeschosse, Dachgeschoss

Keller

nein

Balkon

ja

Terrasse

nein

Stellplätze

1

Garagen

1

Nutzung

Nutzung & Besichtigung

Jahresrohertrag

12.636 €

Besichtigung

nicht möglich

Nettokaltmiete monatlich

1.053 €

Marktmiete monatlich

1.053 €

Ortstermin

20.01.2026

Wert

Wertansätze

Wertansatz im Gutachten

175.000 €

unbelasteter Verkehrswert

175.000 €

Verkehrswert pro m²

2.244 €/m²

Ertragswert

175.000 €

Vergleichswert

191.100 €

Wertabschläge

13.000 €

Wertermittlungsstichtag

20.01.2026

Hinweise

Sonstiges

Zwangsversteigerungsdaten aus der öffentlichen Trefferliste von zvg-portal.de. Angaben ohne Gewähr.

Quelle

Bezeichnung des Anbieters

Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Düsseldorf, Unterbilk

Versteigerung

Versteigerung

Amtsgericht

Düsseldorf

Aktenzeichen

0084 K 0017/2025

Termin

20.10.2026, 11:30 Uhr

Aktualisiert

14.09.2026, 13:48 Uhr

Verkehrswert

335.000 €

Art

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Neustadt Blatt 2000, Neustadt Blatt 2011

Ort

Amtsgericht Düsseldorf, Hauptgebäude, Werdener Straße 1, 40227 Düsseldorf, Etage 1., Sitzungssaal 1.102

Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen