Wohn- und Geschäftshaus in Neuss, Grefrath

Objektdaten

Objekt & Flächen

Einheiten

1 Wohneinheit · 1 Gewerbeeinheit

Wohnfläche

103 m²

Nutzfläche

45 m²

Gewerbefläche

45 m²

Grundstück

372,5 m²

Baujahr

1953

Objektart

Wohn- und Geschäftshaus (Ladenlokal und 1 Wohneinheit)

Nutzung

gemischt

Gesamtnutzungsdauer

80 Jahre

Restnutzungsdauer

17 Jahre

Geschosse

I-II

Keller

ja

Terrasse

ja

Nutzung

Nutzung & Besichtigung

Jahresrohertrag

16.331 €

Nutzung

vermietet

Besichtigung

teilweise

Mietverhältnis

voll vermietet

Nettokaltmiete monatlich

1.361 €

Marktmiete monatlich

1.361 €

Ortstermin

01.04.2025

Wert

Wertansätze

unbelasteter Verkehrswert

240.000 €

Verkehrswert pro m²

1.621 €/m²

Bodenwert

194.000 €

Bodenrichtwert

520 €/m²

Ertragswert

240.000 €

Wertabschläge

5.000 €

Wertermittlungsstichtag

01.04.2025

Grundstück

Flurstücke

Hinweise

Sonstiges

Zwangsversteigerungsdaten aus der öffentlichen Trefferliste von zvg-portal.de. Angaben ohne Gewähr.

Quelle

Bezeichnung des Anbieters

Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Neuss, Grefrath

Versteigerung

Versteigerung

Amtsgericht

Neuss

Aktenzeichen

0031 K 0029/2024

Termin

09.10.2026, 09:00 Uhr

Aktualisiert

01.09.2026, 12:13 Uhr

Verkehrswert

240.000 €

Art

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

Grefrath Blatt 182

Ort

Amtsgericht Neuss, Hauptgebäude, Breite Straße 48, 41460 Neuss, Etage 1, Sitzungssaal 130

Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen