Mehrfamilienhaus in Windeck, Rosbach

Objektdaten

Objekt & Flächen

Einheiten

3 Wohneinheiten

Wohnfläche

65 m²

Grundstück

2.500 m²

Baujahr

1980

Objektart

Dreifamilienhaus

Gesamtnutzungsdauer

80 Jahre

Restnutzungsdauer

36 Jahre

Geschosse

Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss

Keller

ja

Balkon

nein

Terrasse

ja

Stellplätze

2

Garagen

2

Nutzung

Nutzung & Besichtigung

Jahresrohertrag

17.710 €

Nutzung

vermietet

Besichtigung

teilweise

Mietverhältnis

vermieter

Ortstermin

08.07.2025

Wert

Wertansätze

unbelasteter Verkehrswert

434.000 €

Verkehrswert pro m²

167 €/m²

Bodenwert

194.000 €

Bodenrichtwert

165 €/m²

Sachwert

344.000 €

Ertragswert

348.000 €

Vergleichswert

409.000 €

Wertabschläge

15.000 €

Wertermittlungsstichtag

08.07.2025

Grundstück

Flurstücke

Hinweise

Sonstiges

Zwangsversteigerungsdaten aus der öffentlichen Trefferliste von zvg-portal.de. Angaben ohne Gewähr.

Quelle

Bezeichnung des Anbieters

Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus, Garage, Baugrundstück in Windeck, Rosbach

Versteigerung

Versteigerung

Amtsgericht

Waldbröl

Aktenzeichen

0002 K 0012/2025

Termin

16.12.2026, 09:00 Uhr

Aktualisiert

02.09.2026, 13:27 Uhr

Verkehrswert

419.000 €

Art

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Rosbach Blatt 3562

Ort

Amtsgericht Waldbröl, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 1, 51545 Waldbröl, Etage EG, Sitzungssaal 0.12

Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen