Immobilie in Mönchengladbach, Rheydt

Objektdaten

Objekt & Flächen

Baujahr

1955

Keller

ja

Objektart

Teileigentum an Gewerberäumen im Erdgeschoss und Kellergeschoss einer innerstädtischen Wohn- und Geschäftsbebauung

Nutzung

Gewerbe

Nutzfläche

259,03 m²

Gewerbefläche

259,03 m²

Gesamtnutzungsdauer

80 Jahre

Restnutzungsdauer

29 Jahre

Geschosse

3 Vollgeschosse, teilunterkellert (ca. 35%), Dachausbau 100%

Nutzung

Nutzung & Besichtigung

Hausgeld

435 €

Nutzung

leer

Besichtigung

teilweise

Mietverhältnis

Leerstand

Jahresrohertrag

24.291 €

Marktmiete monatlich

2.024 €

Ortstermin

12.06.2025

Wert

Wertansätze

Ertragswert

272.204 €

Wertabschläge

88.267 €

Wertermittlungsstichtag

12.06.2025

Hinweise

Sonstiges

Zwangsversteigerungsdaten aus der öffentlichen Trefferliste von zvg-portal.de. Angaben ohne Gewähr.

Quelle

Bezeichnung des Anbieters

Zwangsversteigerung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Mönchengladbach, Rheydt

Versteigerung

Versteigerung

Amtsgericht

Mönchengladbach-Rheydt

Aktenzeichen

0502 K 0003/2025

Termin

27.10.2026, 09:00 Uhr

Aktualisiert

10.09.2026, 08:15 Uhr

Verkehrswert

184.000 €

Art

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

13806 Blatt 13806

Ort

Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt, Hauptgebäude, Brucknerallee 115, 41236 Mönchengladbach-Rheydt, Etage 2, Sitzungssaal 202

Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen