Wohn- und Geschäftshaus in Berlin

Objektdaten

Objekt & Flächen

Einheiten

30 Wohneinheiten · 3 Gewerbeeinheiten

Wohnfläche

2.505,74 m²

Nutzfläche

2.505,74 m²

Gewerbefläche

173,55 m²

Grundstück

1.103 m²

Baujahr

1905

Objektart

Wohn- und Geschäftshaus

Gesamtnutzungsdauer

80 Jahre

Restnutzungsdauer

40 Jahre

Geschosse

5

Keller

ja

Nutzung

Nutzung & Besichtigung

Jahresrohertrag

315.704 €

Nutzung

vermietet

Besichtigung

nicht möglich

Mietverhältnis

alle vermietet

Ortstermin

17.12.2025

Wert

Wertansätze

Verkehrswert pro m²

2.594 €/m²

Bodenwert

6.748.000 €

Bodenrichtwert

5.000 €/m²

Ertragswert

6.863.000 €

Wertermittlungsstichtag

17.12.2025

Grundstück

Flurstücke

Hinweise

Sonstiges

Zwangsversteigerungsdaten aus der öffentlichen Trefferliste von zvg-portal.de. Angaben ohne Gewähr.

Quelle

Bezeichnung des Anbieters

Zwangsversteigerung: Wohn-/Geschäftshaus in Berlin

Energie

Energieangaben

Heizungsart

Fernwärme

Kennwert

103 kWh/(m²·a)

Klasse

D

Versteigerung

Versteigerung

Amtsgericht

Charlottenburg

Aktenzeichen

0070 K 0137/2025

Termin

11.01.2027, 09:00 Uhr

Aktualisiert

16.09.2026, 11:51 Uhr

Verkehrswert

6.500.000 €

Art

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Stadt Charlottenburg Blatt 30312

Ort

Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120

Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen