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© Esri, Maxar, Earthstar Geographics
Objektdaten
Objekt & Flächen
- Einheiten
- 3 Wohneinheiten · 1 Gewerbeeinheit
- Wohnfläche
- 361,2 m²
- Nutzfläche
- 247,2 m²
- Gewerbefläche
- 247,2 m²
- Grundstück
- 2.127 m²
- Baujahr
- 1963
- Objektart
- Gaststätten- und Wohngebäude
- Nutzung
- gemischt
- Modernisierung
- 1963, 1991, 2013
- Gesamtnutzungsdauer
- 80 Jahre
- Restnutzungsdauer
- 34 Jahre
- Geschosse
- Teilunterkellerung, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss
- Keller
- ja
- Balkon
- ja
- Terrasse
- ja
Nutzung
Nutzung & Besichtigung
- Jahresrohertrag
- 45.972 €
- Nutzung
- eigengenutzt
- Besichtigung
- teilweise
- Mietverhältnis
- keine Miet- oder Pachtverhältnisse
- Ortstermin
- 09.10.2025
Wert
Wertansätze
- Verkehrswert pro m²
- 476 €/m²
- Bodenwert
- 89.334 €
- Bodenrichtwert
- 42 €/m²
- Ertragswert
- 290.000 €
- Wertabschläge
- 204.000 €
- Wertermittlungsstichtag
- 09.10.2025
Grundstück
Flurstücke
| Gemarkung | Flur | Flurstück | Fläche | Bodenrichtwert | Wert |
|---|---|---|---|---|---|
| Kellberg | — | 2367/2 | 1.422 m² | 42 €/m² | 59.724 € |
| Kellberg | — | 2367 | 705 m² | 42 €/m² | 29.610 € |
Hinweise
Sonstiges
Zwangsversteigerungsdaten aus der öffentlichen Trefferliste von zvg-portal.de. Angaben ohne Gewähr.
Quelle
Bezeichnung des Anbieters
Zwangsversteigerung: Gaststätten- und Wohngebäude in Thyrnau
Versteigerung
Versteigerung
- Amtsgericht
- Passau
- Aktenzeichen
- 0804 K 0080/2022
- Termin
- 10.12.2026, 09:30 Uhr
- Aktualisiert
- 14.10.2026, 10:42 Uhr
- Verkehrswert
- 290.000 €
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Grundbuch
- Amtsgericht Passau, Gemarkung Kellberg, Blatt-Nr. 1415
- Ort
- Amtsgericht Passau, Sitzungssaal Zi.Nr. 6
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
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