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© Esri, Maxar, Earthstar Geographics
Gewerbeobjekt · #1005544
Gewerbeobjekt in Düsseldorf, Unterbilk
Gilbachstraße 3, 40219 Düsseldorf, Unterbilk
Angaben ohne Gewähr
Objekt
Beschreibung
Teileigentum Nr. 11, Büroeinheit im Erdgeschoss rechts mit ca. 172 m² Nutzfläche (4 Büroräume, Besprechungsraum, Küche, WC-Anlagen, Vorraum) nebst Kellerraum und Sondernutzungsrecht an Kfz-Stellplatz Nr. 11 in der Tiefgarage.
Objektdaten
Bausubstanz
- Baujahr
- 1960
- Modernisierung
- 1994
- Zustand
- sanierungsbedürftig
- Bauweise
- Massivbau
- Heizung
- Zentralheizung
- Energieträger
- Gas
Objektdaten
Flächen
- Nutzfläche
- 171,67 m²
- Gewerbeeinheiten
- 1
- Stellplätze
- 1
Objektdaten
Kosten und Erträge
- Hausgeld
- 478 € im Monat
- Mieteinnahmen (Soll)
- 25.800 € je Jahr
- Mieteinnahmen (Ist)
- 0 € je Jahr
Objektdaten
Grundstück
- Erschließung
- voll erschlossen
Versteigerung
Versteigerung
- Termin
- 19.01.2027, 11:30 Uhr
- Ort
- Amtsgericht Düsseldorf, Werdener Straße 1, 40227 Düsseldorf, Etage 1., Sitzungssaal 1.102
- Art
- Zwangsvollstreckung
- Besichtigung
- innen und außen
- Mängel
- Feuchtigkeit, Böden und Decken, Heizung, Elektrik
- Besonderheiten
- Überbau
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
Alle Angaben
Adresse und Lage
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Flur
- 1
- Flurstück
- 757
- Gemarkung
- Unterbilk
Verfahren und Grundbuch
- Aktenzeichen
- 0081 K 0006/2025
- Versteigerungsvermerk
- 08.04.2025
- Nutzung
- Leerstand
- Grundbuch
- Unterbilk, Blatt 14333
Posten im Grundbuch
| Lfd. Nr. | Art | Anteil | Verkehrswert | Zubehör |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Teileigentum | 149.512/1.000.000 | 495.000 € | — |
Flurstücke
| Lfd. Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Nutzung | Lage | Größe |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Unterbilk | 1 | 757 | Gebäude- und Freifläche | Gilbachstraße 3 | 601 m² |
Werte aus dem Gutachten
- Wertermittlungsstichtag
- 11.08.2025
- Bodenwert
- 238.100 €
- Bodenrichtwert
- 2.650 € je m²
- Ertragswert
- 493.600 €
- Abzug für Mängel
- 29.000 €
- Restnutzungsdauer
- 30 Jahre
Suchagent
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