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Mehrfamilienhaus · #3871
Mehrfamilienhaus in Hennef, Wellesberg
Im Rodemich 2, 53773 Hennef, Wellesberg
Objektdaten
Objekt & Flächen
- Objektart
- Dreifamilienhaus
- Nutzung
- Wohnen
- Wohnfläche
- 176,73 m²
- Nutzfläche
- 113,24 m²
- Grundstück
- 1.249 m²
- Wohneinheiten
- 3
- Baujahr
- nicht bekannt (Ursprungsbaujahr)
- Gesamtnutzungsdauer
- 80 Jahre
- Restnutzungsdauer
- 45 Jahre
- Geschosse
- 2 Vollgeschosse; Dachgeschoss ausgebaut
- Keller
- nein
- Stellplätze
- 3
- Garagen
- 1
- Balkon
- nein
- Terrasse
- nein
Nutzung
Nutzung & Besichtigung
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Innenbesichtigung
- teilweise
- Mietverhältnis
- vermietet
- Nettokaltmiete monatlich
- 1.410 €
- Jahresrohertrag
- 17.880 €
- Marktmiete monatlich
- 1.490 €
- Ortstermin
- 29.10.2025
Wert
Wertansätze
- Bodenwert
- 174.860 €
- Bodenrichtwert
- 155 €/m²
- Sachwert
- 550.000 €
- Ertragswert
- 420.000 €
- Wertermittlungsstichtag
- 29.10.2025
Grundstück
Flurstücke
| Gemarkung | Flur | Flurstück | Fläche | Bodenrichtwert | Wert |
|---|---|---|---|---|---|
| Wellesberg | 2 | 308 | 1.249 m² | 155 €/m² | — |
Hinweise
Sonstiges
Zwangsversteigerungsdaten aus der öffentlichen Trefferliste von zvg-portal.de. Angaben ohne Gewähr.
Versteigerung
Versteigerung
- Amtsgericht
- Siegburg
- Aktenzeichen
- 0042 K 0061/2025
- Termin
- 06.10.2026, 10:00 Uhr
- Aktualisiert
- 25.06.2026, 08:21 Uhr
- Bei uns seit
- 25.06.2026, 08:23 Uhr
- Verkehrswert
- 450.000 €
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Grundbuch
- Wellesberg Blatt 658
- Ort
- Amtsgericht Siegburg, Hauptgebäude, Neue Poststraße 16, 53721 Siegburg, Etage 2, Sitzungssaal 234
Wie tief Gebote gehen dürfen und wann das Gericht den Zuschlag versagt: Wertgrenzen bei Zwangsversteigerungen
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Verkehrswert · Termin 13.10.2026
- Wohnfläche
- 349 m²
- Nutzung
- eigengenutzt
- Grundstück
- 13.894 m²
- Naturschutz
- 518 m · Eisbachtal mit Nebensiefen
- Radweg
- 1,3 km · Radverkehrsnetz NRW, Rhein-Sieg-Kreis
ZVGZwangsversteigerung
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2 km entfernt
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53773 Hennef, Bierth
245.000 €
Verkehrswert · Termin 17.09.2026
- Wohnfläche
- 138,64 m²
- Grundstück
- 687 m²
- Baujahr
- Ursprung nicht bekannt; vmtl. vor 1940; Anbau: 1967
- Bahnhof/Halt
- 3,1 km · Blankenberg (Sieg)
- Radweg
- 88 m · Radverkehrsnetz Hennef
ZVGZwangsversteigerung
1. Termin
3 km entfernt
Grundstück
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53604 Bad Honnef, Aegidienberg
950.000 €
Verkehrswert · Termin 08.09.2026
- Grundstück
- 2.162 m²
- Preis pro m²
- 439 €/m²
- Nutzung
- gewerbe
- Bahnhof/Halt
- 3,4 km · Kalenborn
- See
- 530 m · Himberger See
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1. Termin
8 km entfernt